Kat karşılığı daire ve sözleşme ihlali?

[kalispera]

Arsamızı kat karşılığında mütahite verdik sözleşmemizi anahtar teslim olarak yaptık. daireler bitmesine rağmen mutfak dolaplarının altını taktı üstünü takmıyor.kendi dairelerinin kini hepsini bitirdi bize ait olan altı dairenin üst dolaplarını takmıyo ve sözleşme biteli 3 ay oldu..benim nasıl bir yol izlemem gerek.

[av.ferda]

Arsamızı kat karşılığında mütahite verdik sözleşmemizi anahtar teslim olarak yaptık. daireler bitmesine rağmen mutfak dolaplarının altını taktı üstünü takmıyor.kendi dairelerinin kini hepsini bitirdi bize ait olan altı dairenin üst dolaplarını takmıyo ve sözleşme biteli 3 ay oldu..benim nasıl bir yol izlemem gerek.

Sözleşmenizde müteahhitin edimini eksik yerine getirmesi halinde cezai şart düzenlendi mi?

[kalispera]

Evet sözleşmede böyle bir uygulama var.Teşekkür ederim..

[kalispera]

Sözleşmenizde müteahhitin edimini eksik yerine getirmesi halinde cezai şart düzenlendi mi?

Evet düzenlendi. Böyle bir madde sözleşmede var. Buna göre ben ne yapabilirim?

[av.ferda]

Evet düzenlendi. Böyle bir madde sözleşmede var. Buna göre ben ne yapabilirim?

Kat karşılığı inşaat sözleşmesini noter'de düzenleme şeklinde mi yaptınız?
Yoksa müteahhit ile aranızda "adi yazılı" şekilde mi?

[kalispera]

#5
24-01-2010, 22:28:01
av.ferda
Hukuk Sever

Kayıt Tarihi: Apr 2008
Nerede: İSTANBUL
İletiler: 1.774
Cevap: Kat karşılığı daire ve sözleşme ihlali?
Alıntı:
kalispera rumuzlu üyeden alıntı
Evet düzenlendi. Böyle bir madde sözleşmede var. Buna göre ben ne yapabilirim?
Kat karşılığı inşaat sözleşmesini noter'de düzenleme şeklinde mi yaptınız?
Yoksa müteahhit ile aranızda "adi yazılı" şekilde mi?

Sözleşmeyi noterde yaptık.Sırf sözleşmede 4 daire yazdırdığı için biz 2 dairenin petek parasını ödedik.

[av.ferda]

Olayınızda müteahhit tarafından yerine getirilmeyen "eksik edim" -mutfak dolaplarının takılmayışı- söz konusu.

Temerrüde düşen müteahhit teslim borcunun gecikerek ifasından dolayı iş sahibinin uğradığı zararı tazminle yükümlüdür.
Müteahhit iş sahibi tarafından tayin edilen uygun bir süre sonunda teslimde bulunmazsa iş sahibi BK.m106’da anılan şu hakları kullanabilir.:

A) Gecikmiş ifa ile gecikme tazminatı ve varsa cezai şartın ödenmesini isteme
B) İfadan vazgeçip müsbet zararın tazminin isteme
C) Sözleşmeden dönme

Durumunuzda inşaatın en az% 85'i tamamlandığına göre, a ya da b şıkkında yer alan seçimlik hakları kullanmak suretiyle yükleniciye karşı dava açabilirsiniz.

[dygummmmmm]

pekı benım burda bi sorum olucak izninizle.henüz stajerım konuda cok fazla bilgim yok özrünüze sıgınarak soruyorum.noterde düzenlenmiş bir kat karşılığı karşı inşaat sözleşmesi söz konusu.ancak müteahhide aslıye hukuk mahkemesinde zamanında teslim edilmeğinden tazminat davası açılmış ve daha önce delil tespiti amacıyla sulh hukukda acılan dava rededilmiş.müteaahid zamanında teslim ettiğini idda ediyor.zamanında teslim edilmediğini idda eden tarafta dımı ispaat külfeti ? bizim (müteaahhit vekili)bu hususu tanıkla ispat etmemız mumkunmu ?tesekkurlerr