İçinde kiracı olan bir ev satın aldım fakat evden çıkmıyor

[smileclup]

Yukarıda da belirttiğim gibi içinde kiracı olan bir ev aldım. Kiracının daha önceki ev sahibiylede kira sözleşmesi yok ve evden çıkmıyor.İhtarname yollayıp 6 ay beklemek beni bayagı bi yüklü miktarda zarara ugratacaktır.Acaba kirasını yüksek bir miktar yapabilme hakkım var mı?Bu kira artışının belli bir ölçüsü var mı ? Varsa bu ölçü nedir? (Ancak bu sekilde caydırıcı olabileceğime inanıyorum.) Kiracının daha önce sözleşmesi olmamasıda benim için bir yararmı acaba ? En yakın zamanda nasıl boşaltabilirim evi ?

[Av.Engin Oğuz]

Nayır, nolamaz. Kira artışı yapamazsınız sadece kirayı bana ödeyeceksiniz ve 6 ay sonunda çıkacaksınız diye ihtar yollayabilirsiniz.

[sidem]

Satın almadan önce kiracının muafakatını alıp noterden tahliye taahhütnamesi alsaydınız keşke.Şimdi maalesef 6 aylık süreyi bekleyeceksiniz.Tabi ki kötü niyetliyse 6 ayın sonunda da çıkmayacak, mahkeme kararıyla çıkarmanızı söyleyecek.Nelerini gördük,taşınacağım diyip parasının olmadığını, nakliye parası ve tutacağı dairenin depozitosunu ve birkaç aylıkta kirasını isteyenler...İnşallah sizin başınıza gelmez.

[sidem]

Birde kiracıyla konuşsaydınız bu gibi taleplerini daireyi satandan isteyecek sizin hiç başınız ağrımayacaktı.En doğrusu mecurda kiracı var ise tahliyesinden sonra satın almak.

[smileclup]

Kiracının kontratı falan yok.Evi işgalden polisle falan attıramazmıyım acaba.

[sidem]

Kira kontratının olması şart değil.Kiralayana veya kiraya verene herhangi bir avantaj sağlamaz.Fuzuli işgalle mecurdan çıkaramazsınız.Orada kiracı olduğunu şahitlerle veya belgeyle ispat eder.(Elektrik,su faturaları,adrese dayalı nüfus kaydı gibi)

[smileclup]

Biz alın teri dökelim ev alalım 3-5 kalitesiz insanlar yüzünden paramızla rezil olalım.Yok ama bu suç o insanların değil bu yasaları böyle taraflıca yapan kişilerde.Bu yasalar kiracıları mağdur etmemek için hazırlanmış fakat bu arada ev sahipleri unutulmuş.Ben en iyisi evimi satıyım bir yerde kiracı olarak oturayım.(Böylece daha çok hakkım olur. ( Devlet sağolsun.) Ayrıca yardımlarınız için çok teşekkür ederim.