Kiralık eve kefil olma

[haticeoguslu]

Merhaba,
15.05.2009 tarihinde yeğenimin kiraladığı eve eşim kefil oldu. Ev kiralanırken, verilmesi gereken 200 Dolar depozito için 02.01.2010 tarihine senet imzalandı. Ayrıca, kira kontarında ev sahibinin özel şartlar hükmü altında; 1 yıl içinde evin boşaltılması halinde 1 yıllık kiranın tahsil edileceğine dair hüküm konmuş. Evi kiralayan yeğenim, maddi sıkıntıları nedeniyle eşinin devlet memuru olmasından dolayı lojman istediğinde bulunarak 15.12.2009 tarihinde ev sahibini telefonla bilgilendirmek suretiyle evi boşalttı. Ancak, ev sahibi bu durum karşısında sözleşmedeki özel hükmü öne sürerek kalan 6 aylık ev kirasını istemiş ve ancak yerine başka bir kiracı bulması durumunda kabul edebileceğini söylemiş. Kiracı olan yeğenim, ev sahibiyle yaşadıkları bu tatsızlıktan sonra, evin anahtarını ev sahibine teslim etmemiş, ödenmemiş olan elektrik, su ve doğalgaz faturalarını da ödemeyeceğini söyleyerek telefonu kapatmış. İki tarafın anlaşmazlığı nedeniyle; ev sahibinin avukatı, kefil olduğu için eşimi arayarak bu durumda bizim zarar göreceğimizi, kiracının anlaşmaya yanaşmadığını söyleyerek ödemeler konusunda bizim anlaşmaya varmamız üzere gelmemizi istemiş.
Benim öğrenmek istediğim, bu durumda kefil olarak avukatın dediği gibi biz mi kalan 6 ayın bedelini ödeyeceğiz? Kefil olarak kanunlar çercevesinde sorumluluğumuz nedir? Kiracı, devlet memuru olmasından dolayı, maaşından haciz yoluyla bu miktar alınabilir mi? Maaşında halen haciz kesintileri olması sebebiyle, ev sahibi beklememek için kefil olarak bize icra davası açabilir mi? Ev sahibinin avukatıyla kefil olarak bizim diyaloğa girmemize gerek var mıdır? Bu durumda izlememiz gereken hukuki yol nedir?
Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

[Av.Engin Oğuz]

Senetten ayrıca kira kontratına da kefil olduysa eşiniz bir yıllık kiradan sorumlu tutulabilir.
Kontratta kefilseniz borçlu olarak ve işlemlerden zarar görme ihtimaline binaen alacaklı tarafça anlaşma yoluna gitmeniz yararlı olur. Alacaklı taraf elbette asıl borçludan tahsili güç ve zaman alacaksa kefilden tahsil yoluna gidebilir.

[haticeoguslu]

Yardımınız için teşekkür ederim. İyi çalışmalar.