Ev satımı hakkında

**Mcorleone** · 17-12-2009, 19:26:32

selamlar
bundan 1,5 yıl evel kooperatifteki bitmiş olan dairemizi tapu çıkmadan ama bitmiş vaziyetteki dairemizi emkakçı vasıtasıyla vadeli bir şekilde satmak için anlaştık.
aramızdada bir protokol yaptık. protokole göre ;
ödeme tamamlanmadan ev devredilmeyecek ,
anlaşmadan cayan taraflar 50 000 tl ceza ödeyecek ve
2009 un 4. ayına kadar satın alan kişi evde ikamet edebilecekti.
paranın yarısını peşin aldık. geri kalanınında 2 ayrı çekte ilerleyen (2009 senesi içinde tamamlanmak üzere ) tarihlerde ödenmesi konusunda anlaşıldı.
fakat çeklerin hiç biri zamanında ve tam olarak ödenmedi. çeklerin 1 tanesini zorla tamamlandı. diğeri ise gün ay yanlış yazılmış yani örneğin 17.12.2009 değilde 12.17.2009 şeklinde yazılmış. bu çeki bankada arkasına bu tarz tarih yanlış olup çek geçersizdir yazıldıktan sonra geri çevrilmiştir.
alıcı hala evde oturmaya devam etmektedir. evin içinde kendisine göre tadilat yapıp bazı bölümleride değiştirmiştir.kendisi normalde yurt dışında fakat arada gelip gidiyor o yüzden elimizde tam ulaşabileceğimiz bir adres de yok. sadece telefon yoluyla keyfi geldiği zaman görüşebiliyoruz. ayrıca son 1 ay içerisinde kooperatiften gider çıkarıldı.kooperatif yönetimide hissedar hala biz göründüğümüzden dolayı bizi mahkemeye vermekle tehtit ediyor. ödemeyi bizim yapmamız için.
buna göre
1. paranın az bir mikat olsada tamamlanmadı hala. ve bizde 1 senedir maddi yönden param bağlı kaldı ve hiç bir şekilde yatırım yapılamadığından zarara uğradım.
2.4. aya kadar müsade etmemize rağmen hala evi kullanmakta.
3.şimdilerde ise alıcı kişi kendi üzerine değilde başka bir akrabası üzerine evi almaya niyetlenmekte.
bu konular hakkında ne yapabilirim? kooperatif yönetimi eğer mahkemeye verirse muhattap benmi alıcı kişimi olur?

hem bu uzun sorunumu okumaya katlandığınız hemde vereceğiniz cevaplar için şimdiden teşekkür ederim.

**Av.Engin Oğuz** · 18-12-2009, 15:00:40

Sözleşmenizi bütün olarak incelemek gerekir avukata götürüp gerekeni yıl bitmeden yaptırmanızı tavsiye ederim.

**9.Köy** · 18-12-2009, 16:03:39

Bir anlaşma yaptınız anlaşmanın gereği olarak verilen çekin karşılığı alınmamışsa kalan kısım için alacak davası açacaksınız.Kalan miktarı talep edeceksiniz.Faiziyle.Bunları aldıktan sonrada tapuda ferağ vereceksiniz.