Kooperatifte kura ve şerefiye

[alpc]

* Kooperatif inşaatımızdaki, kooperatife ait bir daireyi Genel Kurul kararı ile kura dışı bırakabilirmyiiz ? Yani Kooperatifte 39 üye bulunmaktadır, 1 adet de kooperatife ait olmak üzere 40 adet daire vardır.

Örneğin Genel Kurulda 1.BLOK 1 No.lu daire kooperatife kalacaktır kuraya girmeyecektir şeklinde bir karar alabilirmiyiz ???

* Birde şerefiye konusunda bizi oldukça düşündüren bir mesele var yardımcı olursanız sevirim. Rakamlarla örnek vererek anlatmak istiyorum. Örneğin, 40 daireden 20 tanesi şerefiye parası ödeyecek 20 taneside şerefiye parası alacak diyelim. şerefiye ödeyecek 20 üyenin toplam şerefiye bedeline 200.000 tl. diyelim doğal olarak şerefiye alacak 20 üyeninde alacağı para 200.000 tl. olmaktadır ve bu ödemeleri 12 ay taksite böldük diyelim genel kurul kararı ile. bu durumda Kooperatife aylık 16.666 tl. aylık para ödenmesi gerekiyor kooperatifinde bu parayı genel kurulda alınna karar doğrultusunda payları oranında şerefiye parası alacaklara ödeyecek.

Şerefiye parası ödemesi gereken üyelerden bazıları paralarını ödemezse mesela o ay 16.666 değilde 10.000 toplanırsa . Kooperatif şerefiye parası alacak olanlara ödemelerini yapamayacaktır Bu durumu nasıl aşacağız ???

[alpc]

Konu hakkında yardımcı olacak bilgi sahibi arkadaşlardan cevap bekliyorum .

[alpc]

Konu hakkında bilgi verecek kimse yok mu?

[karakas2]

genel kurulda karar alarak kura dışı bırakabilirsiniz sakıncası yok ,ayrıca yönetim kurulu başkanı da kura dışı konut seçebilr.şerefiye payına gelince kooperatif devam edecekmi yoksa tamamen bitip şerefiyeler direk üyelere ödenecekmi?

[alpc]

genel kurulda karar alarak kura dışı bırakabilirsiniz sakıncası yok ,ayrıca yönetim kurulu başkanı da kura dışı konut seçebilr.şerefiye payına gelince kooperatif devam edecekmi yoksa tamamen bitip şerefiyeler direk üyelere ödenecekmi?

Cevap için teşekkür ederim. Kooperatifin inşaat anlamında devamlılığı olmayacak fakat devam eden mahkemeler nedeniyle tüzel kişiliği devam edecek. şerefiyeler üyelere dağıtılacak. ama kooperatif aracılık yapacağı için şerefiye bedeli ödeyecek olanların ödemelerindeki muhtemel sıkıntılar nedeniyle koop. şerefiye alacak olanlarada ödemede sıkıntı yaşayabilir bunu nasıl çözeceğiz.

Ayrıca gayrımenkul hukuku yani bu forumda koop. la ilgili bir konu daha açtım mahkemeler ile ilgili zahmet olmazsa bilgi ve görüşlerinizi aktarabilirmisiniz o sorumla ilgili de

[karakas2]

Topladığınız oranda parayı eşit olarak dağıtırsınız, ödenmeyen veya toplanmayan bir parayı ödeme yükümlülüğünüz yok. Aracılık ederken eşitlik ilkesine göre hareket etmeniz sizin yararınıza olur. Sadece kamu alacakları aidat toplansada toplanmasada kooperatif borçlarından yöneticileride sorumlu tutar.