%80'i bitmiş fakat inşatı tamamlamayan muteahhit hakkında

[fatihh39]

Merhaba,

Bizim şöyle bir problemimiz var,

2004 senesinde arsamızı (6 hissedar) daire karşılığı muteahhite inşaat yapması için sözleşme yaparak yetkilendirdik. Sözleşme'de 18 ay inşaatın bitmesi gereken süre belirtilmektedir. Bazı hissedarlar arsalarını payı yetmediğinden dolayı daire alabilmek için muteahite borçlanmış ve borçlarını ödemiştir. Fakat bu söz konusu ücretler hiç bir yerde belirtilmemekte sadece sözlü olarak senetler ve para alışveri ile sonuçlanmıştır.

Biraz iyi niyetimizden birazda ortakların bir araya gelememesinden dolayı bu günlere kadar geldik. Sözleşme yapalı neredeyse 5 yıl olacak, inşatın bitmesi gereken süre biteli ise 3,5 yıl olacak. Halen inşaat tamamlanmamıştır. Ve muteahhit şu an inşatı bitirmiyor, çalışmıyor ve devretmiyor.

Belediyeden görebildiğimiz bilgilere göre muteahhit kendine ait olan daireleri satmış yada başkalarının üzerine kaçırmış durumda. İnşaatın su, elektrik ve yapı denetim borcu olduğunu biliyoruz. Inşaat %70-%80 bitmiş durumda.

Bireysel olarak ve 3-4 ortak bir araya gelerek bir kaç kere ihbarname çektik, bazısı eline ulaştı, bazısı muhtara ulaştı. fakat sonuçta bir değişiklik olmadı.

Neticede şu ana kadar bir sonuç elde edemedik.

Şu andan itibaren izlenmesi gereken yol nedir ve nasıl sonuçlanabilir.

[9.Köy]

Bulunduğunuz ilden avukat yardımı alın.Müteahhit tüm daireleri satmışsa bu sattıkları kişiler ve diğer arsa sahipleri biraraya gelip bu işi çözecek.Müteahhit in malvarlığı varsa yapılan masraflarıda bundan alacaksınız.Müteahhit kaçar göçer takımından ise ,yani malvarlığı olmayan kişi ise ona yönelik davanın da anlamı olmaz.

Fakat Müteahhidin ardılları olan sattığı kişiler paylarına düşen miktarları ödemek durumundadırlar.

[fatihh39]

evet bir avuk ile görüştüm, hatta bir çok avukat ile en son görüştüğüm ve davayı vereceğim avukatın söylemleri şu şekilde. Sattığı yada kaçırdığı daireleri tapu iptal davası ile muteahhitin sözleşmeyi yerine getirmediği sonucundan tapuları iptal edilebilir, ve gerisi malum daireler satılır, mutehhitin borçları ödenir gibi.. sizce işleyiş bu şekildemi olmalıdır?

[fatihh39]

Merhabalar,

Müteahhite dava açmamız gerekiyor fakat arsa sahipleri ceplerinden para çıkacağından dolayı yanaşmıyorlar. 6 ortak ve herkesi ikna edemiyorum bir türlü. Tek başıma bir işlem yapabilirmiyim.? yada ne yapabilirim, yazık günah 2 dairem 4 senedir inşaat halinde. Ve kira ödüyorum.

Teşekkür ederim

[fatihh39]

Ben tek başıma böyle bir durumda nasıl bir yol izlemeliyim, lütfen bir ön bilgi verirmisiniz. Muteahhit inşaatı tamamlamıyor. Ruhsatın bitimine 8-9 ay kaldı. Arsa sahipleri hukuki yola başvurmuyor, öylece bekliyorlar.

ne yapmalıyım?
ne yapabilirim tek başıma.

Merhabalar,

Müteahhite dava açmamız gerekiyor fakat arsa sahipleri ceplerinden para çıkacağından dolayı yanaşmıyorlar. 6 ortak ve herkesi ikna edemiyorum bir türlü. Tek başıma bir işlem yapabilirmiyim.? yada ne yapabilirim, yazık günah 2 dairem 4 senedir inşaat halinde. Ve kira ödüyorum.

Teşekkür ederim