Kiracının ortak değiştirmesi

[ser33]

Merhaba

İki ortaklı bir Limited Şirket ile 1.6.2004 tarihinde kira sözleşmesi imzaladım. 2 ay ödedikten sonra bir daha kirayı vermediler. 15.11.2004 tarihinde avukatım vasıtası ile mahkemeye verdim. Biz sözleşmeyi şirket yetkilisi olmayan ortağa imzalatmışız. Maalesef dava sırasındaki itirazlarından öğrendim. Mahkemeye sahte sözleşme vererek ve imza yetkili kişinin değil diyerek bir kuruş para vermeden bu güne kadar oturdular. Daha tahliye edemedik. Bir senelik bir dava olması dolaysıyla size kısaca özetledim. sormak istediğim:
1- Sözleşmenin üzerinde hem kefil, hemde şirket ismi üzerine imza atan yetkisiz ortak 20.06.2005 tarihinde ortaklıktan ayrılıyor. Bu durumda borçlarından kurtulabilirmi.
2- Yeni ortak olan kişinin ise neden ortak olduğunu ve şirketin mahkemelik olduğunu bilip bilmediğini bilmiyorum. Yeni gelen ortak doğan kira borçlarından sorumlu olacakmıdır.
3- Sözleşmede imzası bulunan ortağın çıkması ve yeni ortak alınmasının başkaca sebebleri olabilirmi. Amaçları ne olabilir.
4- Yetkisiz ortak tarafından imzalanmasından dolayı biz firmanın üzerine gidip alacaklarımızı alabilecekmiyiz..

Bu konuda beni bilgilendirirseniz çok sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

[Av.Ragıp Atay]

Aksine bir hüküm yoksa, Limited şirketlerde ortaklar yetkilidir. Şirket ana sözleşmesini isteyin
Ayrıca, bu şirket,açılış yaparken vergi dairesine konrta ibraz etmiştir. İbraz ettikleri kontratı isteyin
Eğer sizin imzaladığınız kontrat kullanıldıysa, şirketin kabulü var sayılır.
Kontrata yetkisiz olarak imza atan kişi, şahsen sorumludur.
Ancak, şirket, kontratsız olarak oturmakta olduğundan, yazılı olmayan kira sözleşmesi hükümlerine göre kiralardan sorumludur.

[ser33]

merhaba,

Öncelikle yanıtınız için teşekkür ederim.

Kira stopajını az ödemek için 300 milyon tl lik sahte sözleşme vermişler. Bu sözleşmenin altında benim imzam bulunmamaktadır. Bu konturatta şirket ismi ve firmanın imzaya yetkili kişisinin imzası mevcuttur. Dava süreci içinde vergi dairesi ile ters düşmemek ve daha önce ödediği kiraları (2 ay ödedi) peşin ödedi gibi banka makbuzlarını sunup icrayı durdurdular.
Davanın devam ettiği bu pozizyonda konturatta imzası bulunan yetkisiz ortağın ayrılması ve yeni ortak alınmasının manası ne olabilir. açıklarsanız sevinirim.