Kat irtifakında yönetim oluşturulması

[t_turkuaz]

Merhabalar
tüm konuları ve kat mülkiyeti kanununa gözgezdirdiğim halde şu sorularıma cevap bulamadım.
Kat irtifakı tapusu olan 3 blokluk bir kooparatifte (kooparatif henüz fesh edilmedi) 20 dairelik blokta 6 daire oturuyoruz.
1. Blok içinde yönetim oluşturmak için bu sayı yeterlimi yoksa kanunda belirtilen tebliğ şekillerinde tüm daire sahiplerine tebliğ ile kurul toplanmalımıdır?
2. ortada henüz bir kurul ve yönetim olmadığına göre bu şekilde tebliği kim yapacak?
3. Bu sayıda oturan var iken apartman ortak giderlerine (özellikle kalorifer) oturmayan daireler katılmak zorundamıdır?
Teşekkürler

[taytay]

sayın turkuaz,
gördüğüm kadarı ile bu konuya 12/09/2005 tarihinden beri yanıt bekliyorsunuz.
benim de sorularım aynı olacaktı ( bizimki kooperatif değil ama )

kat mülkiyetine geçilmediği için, anladığım kadarı ide: yönetim oluşturulamıyor, dolayısı ile karar defteri de yok.
o zaman apartman ile ilgili kararlar nasıl alınacak?
bir iş yapılmak istense ( ortak alanlarla alakalı ) ve ev sahiplerinden biri katılmak istemese yaptırım nasıl uygulayacağız?

sizden rica etsem, bu forumda ya da başka bir kanaldan kendi sorularınıza bir yanıt bulduğunuzda bu topicte benimle de paylaşır mısınız?
iyi şanslar dileklerimle

[t_turkuaz]

Sayın avukat arkadaşlar ve bu konularda tecrübeli arkadaşlar.
Kooperatifimizi tasviye kararı aldık ve artık bir an önce site yönetimine geçmemiz lazım.
İlk toplantı için gerekli sayı ne olmalıdır. Çağrıyı kimler yapacak???

ACİL YARDIMA İHTİYACIMIZ VAR

Teşekkürler.

[suatbey]

değerli üyeler ve bu siteyi ziyaret eden sayın misafirler,
634 sayılı kat mülkiyeti kanununda belirtilen " II-Tarifler bölümünde ki madde 2 ve 3. bölümde B şıkkında madde 17 ayrıca madde 53 ve ek madde 3 e göre kat irtifakı tapusu sahiplerinin oturduğu bir sitede yönetim kurmak imkansız gibi bir şey.
yönetimi kurabilmek için 17.maddede bahsedildiği gibi kat mülkiyeti tapusunu alrak kat maliki olmak ya da binanın 3/2 nin fiilen dolu olması gerekiyor maalesef.
saygılarımla.