Bono senedi ve kira sözleşmesindeki özel madde

[mehmettunc85]

Aylık kira 300 ytl 12 aylık anlaşmıştık ,kira sözleşmesinde ''1 yıllık yakıt parası ev sahibi tarafından karşılanmıştır kiracıdan tahsil edilmeyecektir'' özel maddesi var, Bir de 1 yıl sonun da ödenmek üzere bono senedi imzaladım. Senedin üstünde ''kira karşılığıdır'' gibi birşey yazmıyordu, ev sahibi ''zaten öylesine yapıyoruz bu senedi katiyen kullanman'' demişti

Aynı zamanda kira sözleşmesi yapılırken eğer istersem 10. aydada evden çıkabileceğimi çünkü 11.-12. aylarda genelde kendi akrabalarının yurt dışından geldiğini ve o kiraladığım evde kaldıklarını söylemişti.(tabi bunu sözlü olarak söylemişti) Ben de bu durumun benim içinde iyi olcağını zira 10. ayda ev bulmanın daha kolay olduğunu söyledim.

10. ay geldiğinde ev sahibini arıyorum ortada yok, emlakçıyı aradım, ev sahibinin annesine gittik ve evden çıkacağımı söylediğim de geriye kalan 2 ayın da kömür parasını verin öyle çıkın dedi. Bende anlaşmamızda da ki o maddeyi belirttiğim de ben bilmem dedi, ( meğerse kömür parası dedikleri aylık kiranın yarısından bahsediyorlarmış, 200 ytl kira 100 ytl kömür parası diye) 2 aylık daha (11. ve 12. ayların) kömür parasını öder çıkarsın dedi, bu arada ev sahibinin bana söylediği 10. ayda isterseniz çıkabilirsiniz ( zaten ev sahibinin akrabalarının geliceğini öğrendim emlakçıdan) dediğini söyledim o da tamam dedi. Senet nerde değim de senet bende yok akrabamda ildışında dedi, bende ev sahibiyle görüştüğümüzde durum açığa çıkar dedim , tamam dedi annesi.

Ben eşyaları taşıdım, evi süpürdüm, yöneticiden borcu yoktur kağıdı aldım, kapıcıya anahatarı teslim ettim, ev sahibinin arkadaşınada anahtarı teslim ettiğimi söyledim tamam dedi.

Şimdi 11. ayın ortasında bir avukat arıyor ( daha senedin bitimine 20 gün var) ve 2 aylık kira bedelini yatırmadığımı söylüyor, kira bedellerini yatırmazsam, bono senedini de (akşama kadar) icra'ya vericeğini söylüyor avukat masraflarıyla borcun 1 milyar bulacağını söylüyor , ev sahibiyle konuşuyorum, bana eve giremediğini, anahtarı bırakmadığımı, evi pis bırakmış olduğu mu, kafama göre çıkıp gittiğimi söylüyor,10. ayda çıkabileceğimi siz söylemiştiniz dediğim de, hatırlamadığını söylüyor. Kapıcıya anahtar teslimini kendi elimle yaptığımı söylediğimde kapıcının ona ''bana anahtar vermediler'' dediğini söylüyor, 2 aydır kiraya veremiyormuş evini, eve giremediğinden, annenizin yanına emlakçı ve sizin bir arkadaşınız la gidip evden çıktığımı söyledim dediğim de susuyor.

-Şimdi sorum kira söleşmesinde ki bu ''1 yıllık yakıt parası ev sahibi tarafından karşılanmıştır kiracıdan tahsil edilmeyecektir'' özel maddesine rağmen benden yakıt parası istemeleri doğru mu?

-Ev sahibinin kira sözlemeşi yaparken sözlü olarak 10. ayda çıkabilirsiniz sözünü hatırlamadığını söylemesi garip değil mi?

-Bono senet icrasında 2 aylık kira bedeline ek olarak avukat masrafı da dahil oluyor mu?

-Bono senet icrasına itaraz da bulunabilinir mi?

-Bu söylenen hatırlamıyorumlar, vermediler, bilmiyorumlar, kısacası verilen sözlerin tutulmaması karşısında ne yapılabilir?

Yanıtlarsanız sevinirim...

[fanidünya]

Kira sözleşmenizdeki özel madde kiralayanı bağlar.Bunu ödemiş olsanız da kiraya verenden tahsil edebilirsiniz.

Senet konusunda borcunuz yoksa menfi tespit davası açmanız gerekir.Teminat senedi olarak vermiş olduğunuzu,kiraları da şu şu hesaba ödediğinizi de belgelemeniz lazım.Yoksa belgeleyemiyorsanız ,karşı taraf bu senetin kalan borç için alındığını vesair ileri sürebilir.


söz uçar yazı kalır.

[mehmettunc85]

Peki 600 karşılığı olan bono senedi öğrenciden nasıl tahsil edebilirler? Geliri olmayan bir kişiden? Yatağını falan mı alıp götürecekler?

[Av.Engin Oğuz]

Cep telefonu, i phonesi,l aptopu, mp3, mp4 ve PSP playerleri, playstationu da götürülebilir

[mehmettunc85]

Mp3 üme dokunmasınlar 50 ytllik bişi zaten

İyi de eşyaların bana ait olduğunu nasıl bilebilirler ki?

Atıyorum odamda laptop var, oleeeyy laptop deyip alamazlar herhalde önce onun bana ait olduğunu gösteren bir fatura bulmaları lazım, fatura abime aitse?

2. el alınmış bi yatak var, ya arkadaşıma aitse? İşte onu diyorum o zaman ne yapabilirler?

Yada ne bileyim işte eşyaların bana ait olmadığı ben mi ispatlamak zorundayım?

Eve geldiler odada 1 çekyat bi koltuk var o zaman ne olacak?:o

[Av.Engin Oğuz]

Senin ikametindeyse senindir. Faturası başkasına ait olması çok önemli değil.
Abin almıştır sana hediye etmiştir.
Senin pireli yatağını alıp napsınlar?