Sitede ayrı yönetim oluşturmak

[yelel]

Aynı ada içerisinde 3 bloktan (A-B-C) oluşan toplam 60 dairelik bir sitede oturmaktayım. Tek yöneticimiz ve tek karar defterimiz, tek kapıcımız var.

B Blok kendi arasında toplantı yapmış, karar defteri onaylatmış, karar almış, yönetici seçmiş.

B Bloktaki kat maliklerine; bundan sonra ödemeleri bana yapacaksınız diye görüşmüş, ayrıca kapıcıya da bundan sonra bizim bloktan para toplama, senin bu blokta ne işin var, gibi ifadeler kullanmış.

B Blok ayrılabilirmi, ayrılabilir ise kaç oy gereklidir.

1 - B Bloktaki insanların yaptığı doğrumudur?
2 - Bu insanın böyle bir hakkı varmı?
3 - Ana karar defterine karar alınması gerekmez mi?
4 - B Bloktaki malikler kime para ödeyecekler?
5 - Bu insan için suç duyurusunda bulunulabilinir mi?
6 - Esas yöneticinin ne yapması lazım.

Bu olay bizi sitede kavga noktasına kadar getirdi. Bu olayı netliğe nasıl kavuşturabiliriz.

[f_doruk]

[QUOTE=yelel;286717]Aynı ada içerisinde 3 bloktan (A-B-C) oluşan toplam 60 dairelik bir sitede oturmaktayım. Tek yöneticimiz ve tek karar defterimiz, tek kapıcımız var.

B Blok kendi arasında toplantı yapmış, karar defteri onaylatmış, karar almış, yönetici seçmiş.

B Bloktaki kat maliklerine; bundan sonra ödemeleri bana yapacaksınız diye görüşmüş, ayrıca kapıcıya da bundan sonra bizim bloktan para toplama, senin bu blokta ne işin var, gibi ifadeler kullanmış.

B Blok ayrılabilirmi, ayrılabilir ise kaç oy gereklidir.

1 - B Bloktaki insanların yaptığı doğrumudur?
2 - Bu insanın böyle bir hakkı varmı?
3 - Ana karar defterine karar alınması gerekmez mi?
4 - B Bloktaki malikler kime para ödeyecekler?
5 - Bu insan için suç duyurusunda bulunulabilinir mi?
6 - Esas yöneticinin ne yapması lazım.

Bu olay bizi sitede kavga noktasına kadar getirdi. Bu olayı netliğe nasıl kavuşturabiliriz.[/QUOTE
Merhaba,
Blok ile yaptıkları doğru bir işlemdir, değişen kanun maddeleri de bunu emrediyor. Ancak bloklar dışında ortak kullanılan alanlar. örneğin çocuk bahçesi, yüzme havuzu gibi yerler var ise, bunların yönetimi içinde 3 bloğun beraber seçtiği bir yönetim olmalı, yani hem blok yönetimi hem de site yönetimi olmalı, b blokla ilgili konulara ancak ve ancak b blok malikleri karar verebilir.
Saygılarımla

[4/Bpinokyo1]

selamlar
Yönetim planının değişmesi gerekmiyormu?

[f_doruk]

selamlar
Yönetim planının değişmesi gerekmiyormu?

Merhaba,
Yönetim planlarındaki maddeler KMK'ya aykırılık teşkil edemez, yani KMK'ya aykırı tüm sözleşme maddeleri batıldır, eğer kanunun emredici bir maddesi varsa, buna aykırı sözleşme yapılamaz. Özetle kanun değiştiğine göre, sizin yönetim planınızda olmasa dahi blok yönetimi olmalıdır, çünkü blok yönetimi ile ilgili emredici madde var. Yani siz yönetim planını değiştirmesenizde blok yönetimi oluşturulmasını engelleyemezsiniz.
Saygılarımla