2 yıllık yönetim

[4/Bpinokyo1]

Selamlar
119 daireli yazlık bir sitede sadece yaz aylarında ikamet etmekteyim.Site toplantılarımız genellikle Temmuz aylarında yapılmakta.2008-2009 site kat malikleri toplantısıda yine temmuz ayında yapıldı fakat ben toplantıya katılamadım.Site yönetim planımızdada yönetim 1 yıllığına seçilir ibaresi olduğu halde yeni seçilen yönetim kendilerini 2 yıllığına seçtirmiş.Yeni kat mülkiyeti kanununa görede yönetim planı 6 aylık sürede değişmesi gerekmekte fakat değiştirilmedi.
Site yönetim planını değiştirmek için ne yapmalıyız yönetim bu konuya yanaşmıyor ve hiçbir işlem yapmıyor.Kanuni sorumlılukları varmı.Nereye başvurmalıyızz.
Yönetim planı değişmediği için site eski yönetim planına göre yönetilmesi gerekmiyormu.Yani bu yönetim toplantıda 2 yıllığına görev alsa bile geçerli olurmu.Bu konuda ne yapmamız gerekir.Çünkü aidat talebinde bulunuyorlar.
Şimdiden verdiğiniz cevaplar için teşekkürler.

[f_doruk]

Selamlar
119 daireli yazlık bir sitede sadece yaz aylarında ikamet etmekteyim.Site toplantılarımız genellikle Temmuz aylarında yapılmakta.2008-2009 site kat malikleri toplantısıda yine temmuz ayında yapıldı fakat ben toplantıya katılamadım.Site yönetim planımızdada yönetim 1 yıllığına seçilir ibaresi olduğu halde yeni seçilen yönetim kendilerini 2 yıllığına seçtirmiş.Yeni kat mülkiyeti kanununa görede yönetim planı 6 aylık sürede değişmesi gerekmekte fakat değiştirilmedi.
Site yönetim planını değiştirmek için ne yapmalıyız yönetim bu konuya yanaşmıyor ve hiçbir işlem yapmıyor.Kanuni sorumlılukları varmı.Nereye başvurmalıyızz.
Yönetim planı değişmediği için site eski yönetim planına göre yönetilmesi gerekmiyormu.Yani bu yönetim toplantıda 2 yıllığına görev alsa bile geçerli olurmu.Bu konuda ne yapmamız gerekir.Çünkü aidat talebinde bulunuyorlar.
Şimdiden verdiğiniz cevaplar için teşekkürler.

Merhaba,
Toplantının ne zaman yapılacağı yönetim planında yazıldığı şekilde yapılmalıdır.
Yani yönetim planında değişiklik yapmadan 2 yılda bir defa toplanamazsınız.
Yönetim planının değiştirilmemesinde cezai bir müeyyide yok, çünkü değiştirme olanağını kanun tanımış, yapmazsanız planda ne yazıyorsa ona göre y-öenetilirsiniz, ancak kanuna aykırı hükümler geçersizdir. Örneğin eski kanunda 2. toplantıda oy çokluğu ile karar verilir diyordu, bu değişti, artık katılanların salt çoğunluğu ile karar verilebilir. Yani, sizin yönetim planınızda eski kanuna uyan şeyler artık kükümsüz olabilir. Ancak toplantı her yıl yapılabildiğinden, bu konu ile ilgili maddeler geçersiz olmaz. Anlatabildim umarım.
Özetler kanundaki kesin hükümlere aykırı olan maddeler geçersizdir artık, ancak kanunun esneklik biıraktığı konularda yönetim planında ilgili bir madde varsa ve bu KMK'ya aykırı değilse hala geçerlidir.
Ayrıca süre geçtiği için artık 4/5 çoğunlukla yönetim planını değiştirebilrisiniz.
Saygılarımla

[4/Bpinokyo1]

Cevabınıza teşekkürler
Yönetim planumuz değiştirlmedi ve dediğim gibi planda yönetim 1 yıllığına seçilir deniyor.
Ama yönetim bunu kale almıyor ve toplantıda 2 yıllığına seçildik iddiasında bulunuyor.
Ne yapmalıyız................

[4/Bpinokyo1]

evet
Cevap verecek arkadaşlar

[f_doruk]

evet
Cevap verecek arkadaşlar

merhaba,
Sulh hukuk mahkemesine başvurunuz. Davayı kazandıktan sonra, savcılığa suç duyurusunda bulunun.
Suç Maddesi: Dolandırıcılıktır, çünkü uyarıldığı halde bilerek milletten para toplamakta ve milleti yanılgıya düşürmektedirler.
TÜRK CEZA KANUNU DOLANDIRICILIK
Madde 157 - (1) Hileli davranışlarla bir kimseyi aldatıp, onun veya başkasının zararına olarak, kendisine veya başkasına bir yarar sağlayan kişiye bir yıldan beş yıla kadar hapis ve beşbin güne kadar adlî para cezası verilir.

Saygılarımla