Eski evsahibini çıkartmak ve kalan borçları

[KaanX]

Merhaba;
Ben yaklaşık 1 ay kadar önce bir ev aldım. Evde sahibi oturuyordu. Çıkması için 2 ay süre tanıdım ve bunu noter'den yaptığımız bir tahliye taahhütnamesi ile belgeledik. Yaklaşık 1 aylık bir süresi daha var. Ayrıca taahhütnamede evi o tarihte borçsuz olarak teslim edeceğim şeklinde bir ibare de var.
Evin eskiden kalan emlak vergisi ve aidat borçları var, bayağı da yüklü bir miktar. Evi satın alırken bize borçları kapatacağını söylemişti, biz de iyiniyetle biraz da aldığımız taahhütnameye güvenerek kabul ettik.

Ancak şimdi konuşmalarından bu konuda problem çıkartacağını hissediyorum.

Benim bu durumla ilgili birkaç tane sorum olacak

Bu kişi evi o tarihte tahliye etmezse tahliye davası açacağım herhalde. Bunun için daha önceden bir protesto vb göndermenin gereği var mıdır? Bir de bu davalar yaklaşık ne kadar sürer ve yaptırımı nedir? Yani polis zoruyla mı çıkarıyorlar, nasıl oluyor?[:I]

Kalan borçları ödemezse icraya verip faizi ve mahkeme masraflarıyla alabilir miyim? Bu işlemin sonuçlanması ne kadar sürüyor yaklaşık olarak?

Yeni evsahibinin eski emlak vergisi borçlarından müteselsilen sorumlu olduğunu biliyorum. Ancak apartman aidatında durum nedir? Yönetici bu kişiden tahsil etmediği borçları benden istemek hakkına sahip midir?

Cevap vereceklere şimdiden çok teşekkür ederim...

[Av.Dr.Mine Uzun Toktaş]

Tahliye Taahhüdünde yazılan tarihten itibaren l ay içinde icra takibi başlatmalısınız; aksi takdirde bu taahhüdün hükmü kalmaz. İcra takibi kesinleştikten sonra icra marifetiyle tahliyeyi sağlayabilirsiniz. Eski ev sahibi için ödediklerinizi de ayrı bir icra takibiyle talep edebilirsiniz. Fakat ne kadar süreceğini kestirmek çok zor; tebligatın yapılıp yapılmaması, dosyaya itiraz edilip edilmemesi gibi bir çok sebep süre tahminini zorlaştırıyor.

[KaanX]

Çok teşekkür ederim. Bu durumda en iyisi 2 aylık sürenin dolmasını bekleyip oluşacak duruma göre bir avukata başvurmak olacak. Belki de (inşallah) bir problem çıkmaz. Ben aslında daha önceden (süre dolmadan) yapmam gereken birşey var mı onu merak etmiştim, cevabınız merakımı giderdi...