İzale-i şuyu problemi

[alimutlutug]

Merhaba;

%50 hissedarı olduğum arsayı satıp nakte çevirmek istiyorum, yada kendi üzerime almak istiyorum. diğer ortak ortalıkta görünmüyor satışa yaklaşmıyor bana da satmıyor. bu durumu nasıl çözebilirim.

İzare i şuyu davası açtıgımda karşı tarafın bu davayı kabul etmesi gerekir mi? yoksa sadece benim yetkimle bu dava açılıp satış gerçekleşir mi?

İzare i şuyu davasında açık artırma şart mı? önceden belirlenen bir alıcıya satılabilirmi?

Diğer hissedar olmadan bu işi nasıl çözebilirim çünkü diğer hissedara ulaşılamıyor.

[Av.Engin Oğuz]

Hisseniz bellimi?Müşterek mi iştirak halinde maliksiniz?

[alimutlutug]

Hisseniz bellimi?Müşterek mi iştirak halinde maliksiniz?

hissemin belli olup olmadığını bilmiyorum yani sordugunuz sorunun cevabını...

2 kişiyiz miras olarak bize kaldı. diğer mirasçıya ulaşamıyorum.
tapudan satmak istediğimde hisselerin satılmadığını söylediler.. tek bilgim bu.

cevabınız için çok teşekkür ediyorum.
müşterek yada iştirak halinde ne gibi durumlarla karşılaşırız?

[Av.Engin Oğuz]

İştirak halinde maliksiniz demektir bu.
Ortaklığın giderilmesi davası açabilirsiniz. Davalıya tebligat yapılamazsa tapu kaydındaki ve nüfustaki adresi celbedilir Tebligat Kanunu 35 mucibince tebliğ yolu izlenebilir yada ilanen tebliğ yapılır.
Yargılama sonunda ortaklığın giderilmesine karar verilirse icra dairesğince satışa çıkarılır gazete ilanı ile satış duyurulur, açık artırma yolu ile kim daha fazla bedel verirse ona satılır.
Kolay gelsin

[futaha]

sn. Oğuz,
müşterek ve iştirak halinde ortaklık hakları nelerdir ve aralarındaki fark nedir?
teşekkürler.

Hisseniz bellimi?Müşterek mi iştirak halinde maliksiniz?

[Av.Engin Oğuz]

Şincik şöle oluyo diye başlarım anlat anlat bitmez.
Hisseleriniz belirlenmemiş ortağınızla gayrimenkülün tamamında eşit haklara sahipsiniz.

[futaha]

sn. Oğuz...
bu konuda problemim var ve bu nedenle en küçük ayrıntıyı bile hesaplamaya
çalışıyorum. kim olursa olsun insanlar sistemin hantalllığından faydalanıp
parazitlik yapıyorlar. teşekkür ederim.

Şincik şöle oluyo diye başlarım anlat anlat
bitmez.
Hisseleriniz belirlenmemiş ortağınızla gayrimenkülün tamamında eşit haklara sahipsiniz.