Mağdur kiracı

[gökhanmert07]

yi çalışmalar:
ben 10 yıldır aynı yerde kiracıyım ve ticaret yapıyorum.benim dükkanım 2 bağımsız dükkan ve kontratımda ikiside benim adıma.fakat mülk sahibim kira artışını beğenmedi problem çıkardı.öedemekte geciktiğim aylardan dolayı beni mahkemeye verdi ve tahliye etmek istedi.benimde param olmadığından dolayı zaman kazanmak için kontrattaki imzalara itiraz ettim ve bana ait değil dedim.bununn üzerine dükkanımın 2.ısmı ve büyük olan bölümünü benim rızam olmadan kiraya verdi ve kontrat yaptı.içerdeki kişileri çıkartamıyorum bizim kontratımız var diyor ve ibraz ediyorlar.
1- bu şartlarda mülk sahibim benimkontratım devam ederken başkasına kiraya verip kontrat yapabilirmi?ne yapabilirim.
2-bu borcu ödeyemiyorum çünkü abartmışlar(kiraları elden ödüyordum ve evrak almadım ıspat edemiyorum).kontrattaki imzalar bana ait aslında.mahkeme sonuçlanıp borç takuk ettiğinde ödeyemessem hapis cezası alırmıyım?
lütfen yardım edin 2 çocuğumu okutmaya çalışıyorum ve işler malum.napabilirim

[4/BRuya Caliskan]

... siz sahsen yardim aradiniz mi?
... cünkü böyle isler forum isi degil!
... avukatiniz var mi? veya bir yardimciniz?

yi çalışmalar:
ben 10 yıldır aynı yerde kiracıyım ve ticaret yapıyorum.
benim dükkanım 2 bağımsız dükkan ve kontratımda ikiside benim adıma.
fakat mülk sahibim kira artışını beğenmedi problem çıkardı.
öedemekte geciktiğim aylardan dolayı beni mahkemeye verdi ve tahliye etmek istedi.

parasizlikdan dolayi, is zararina büyümeye baslayinca,
mecbur bir gelir olmasi zorunda ...

... burda okuyamadim ... kredi de var mi? yani sadece zararami kazanc yapiyorsunuz dükkannan ... yoksa büyük bir miktar kredi de varmi??
Kredi varsa - bu sizin mülk sahibinizin sizi neden mahkemelik ettini aciklar!

benimde param olmadığından dolayı zaman kazanmak için kontrattaki imzalara itiraz ettim ve bana ait değil dedim.
bununn üzerine dükkanımın 2.ısmı ve büyük olan bölümünü benim rızam olmadan kiraya verdi ve kontrat yaptı.
içerdeki kişileri çıkartamıyorum bizim kontratımız var diyor ve ibraz ediyorlar.


1- bu şartlarda mülk sahibim benimkontratım devam ederken başkasına kiraya verip kontrat yapabilirmi?ne yapabilirim.


evet - sonucda bir kontrakt iki insanin söz ve güvencesi üzerine kurulan bir sözlesmedir
eger iki sahisdan bir tanesi sözlesmeyi yerine getiremesse
obür sahisin bazi hakklari vardir - bu hakklari yerine getirmek icin mahkemede size karsi dava acar

anliyabildim kadariyla burda dava nedeni kiranin istenilen miktarda öndenilmemesi ve bir kac aydan belli hic ödenme yapilmamasi

2-bu borcu ödeyemiyorum çünkü abartmışlar(kiraları elden ödüyordum ve evrak almadım ıspat edemiyorum).
kontrattaki imzalar bana ait aslında.mahkeme sonuçlanıp borç takuk ettiğinde ödeyemessem hapis cezası alırmıyım?

evet, hapis cezasi söz konusu olabilir, ama sizde ceza islediyseniz,
mesela mülk sahbiynen sözlesmede anlasmadiniz hareketlerde bulunduysaniz,
uygunsuz isler yaptiysaniz
bazen büyük bir miktar borc da mahkeme cezasina yol acabiliyor
bunu size sn. avukatlar cevablandiracaktir

lütfen yardım edin 2 çocuğumu okutmaya çalışıyorum ve işler malum.napabilirim

aslinda eger dükkanin geliri bukadar zarar ediyorsa
veya hic kazanc yapilmiyorsa
mahkeme yolluynan iflas/bakti denilen is durumu belirtilir
ondan sonrasi kac tane ve hangi miktarda alicaklilarin oldu tesbit edilir
ondan sonra mesela 100:100 alicak miktari yani borclar 100:20 ye mahkeme karariynan indirilir ve böylece borclar alicaklilara ödenir

ve tekrar mahkeme söyle bir karar verir
ya dükan tamamen kapatilir ve ayni isim üzere isletilmez
yada dükan bu alicaklilar karariyla tekrar isletilmeye baslatilir


merak ettim sn. avukat/lar ne yazicak