Olağanüstü genel kurula çağrı

[nuremre]

herkese merhaba!
70 malikli bir sitede, olağan üstü genel kurul toplantısı düzenleniyor. sitede oturmayan bazı kat maliklerine çağrı mektubu gönderilmiyor ve bu bazı kat maliklerinin toplantıdan haberi yok, toplantıya katılamıyorlar.

bu durumda, toplantıya katılan ve oy verenlerden biri mahkemeye başvurduğunda, bazı kat maliklerine taahhütlü mektupla çağrı yapılmadığı için ve bu kişilerin toplantıdan haberi olmadığı için bu toplantının kararlarının iptalini isterse böyle bir talep mahkemece dikkate alınır mı? ve kararların iptali sözkonusu olabilir mi?

teşekkürler!

[iskenderc]

Merhaba,
Sorularınızın cevabı evettir.
Olağanüstü genel kurul için bütün kat maliklerine en az 15 gün önceden tahhütlü mektupla sebep bildirerek haber verilmeli, bu toplantı için önemli bir neden ortaya çıkmış olmalıdır. Mahkeme bu nedenleri dikkate alacaktır. Mahkeme atlasa Yargıtay kesinlikle dikkate alır, Yargıtayın bu koşulları ciddi olarak arayan çok sayıda kararı vardır. Yargıtay kararlarına göre Ocak ayı dışında yapılan tüm toplantılar olağanüstü toplantı koşullarına tabidir. Sadece Ocak ayı içinde yapılan toplantılar için 15 gün önceden haber verme zorunluluğu yoktur. 5 gün önceden haber verilsede geçerlidir. Bu şartlarda mahkemeye giderseniz kazanırsınız, ancak sabır edin, mahkemeler 1,5-2 yıldan önce bitmez, haklı olsanız bile. Malesef hukuk süreçlerimiz çok ağır işliyor ve sizin haklı olmanız hakimlerin hiç umurunda değil. SABIR, SABIR gene SABIR. Adalet mümkün oılduğu kadar geç geliyor.
Saygılar

[f_doruk]

Merhaba,
Sorularınızın cevabı evettir.
Olağanüstü genel kurul için bütün kat maliklerine en az 15 gün önceden tahhütlü mektupla sebep bildirerek haber verilmeli, bu toplantı için önemli bir neden ortaya çıkmış olmalıdır. Mahkeme bu nedenleri dikkate alacaktır. Mahkeme atlasa Yargıtay kesinlikle dikkate alır, Yargıtayın bu koşulları ciddi olarak arayan çok sayıda kararı vardır. Yargıtay kararlarına göre Ocak ayı dışında yapılan tüm toplantılar olağanüstü toplantı koşullarına tabidir. Sadece Ocak ayı içinde yapılan toplantılar için 15 gün önceden haber verme zorunluluğu yoktur. 5 gün önceden haber verilsede geçerlidir. Bu şartlarda mahkemeye giderseniz kazanırsınız, ancak sabır edin, mahkemeler 1,5-2 yıldan önce bitmez, haklı olsanız bile. Malesef hukuk süreçlerimiz çok ağır işliyor ve sizin haklı olmanız hakimlerin hiç umurunda değil. SABIR, SABIR gene SABIR. Adalet mümkün oılduğu kadar geç geliyor.
Saygılar

Merhaba,
Şu cümleye katılmıyorum,
"Yargıtay kararlarına göre Ocak ayı dışında yapılan tüm toplantılar olağanüstü toplantı koşullarına tabidir." Eğer örneğin , yönetim planınızda olağan genel kurul haziran ayında yapılır maddesi varsa, bu halde haziran dışındaki toplantılar olağanüstü toplantı olur.
Ayrıca, Tebligat Kanunu'na göre her malik yöneticiye tebligat adresini bildirmek zorundadır. Kişi adres bildirmemisse, tebligat evinde oturana yapılır, şayet ev boşsa tebligat ilan panosuna asılır, buraya asılan tebligat kişiye yapılmış sayılır.
Saygılarımla