Emlakçıya verilen kaporanın iadesi

[oguzpa]

Merhaba,

Konuyla ilgili diğer başlıkları arayıp okudum ama tam emin olamadığım için yardımınızı rica ediyorum.

Emlakçının gösterdiği evi almak üzere anlaştık ve aşağıda detaylarını görebileceğiniz anlaşmayı imzaladık ve 1000 TL'sini peşin verdim, kalan 1000 TL'yi de 2 gün sonra vereceğime dair sözleşmeye yazı yazıldı, üstüne paraf attım. Yalnız emlakçı evi bize gösterirken ve anlaşma anında binanın en fazla 30 yıllık olduğunu belirtmişti (şahitlerim de var), ben de kendisine güvenme gafletinde bulundum. Sonradan apartmanda oturan diğer kişilere sorduğumda binanın 40 yıllık olduğu ortaya çıktı ve almaktan vazgeçtim.

Emlakçıya bu durumu belirtip kaporamın iadesini istediğimde ev sahibinin kendisine bina yaşını o şekilde bildirdiğini, ev sahibiyle de bir anlaşma yaptığını ve kaporayı ev sahibine verdiği için iade edemeyeceğini belirtiyor.

Sözleşmeyi emlakçıda imzaladık, okuduğum kadarıyla noter'de imzalanmadığı için geçerliliği yok. Yine diğer konulardan anladığım kadarıyla, emlakçı ev sahibinden vekalet almadığı için aslında benden ev sahibi adına kapora alma yetkisi de yok.

Sözleşmedeki maddelerin kapora ile ilgili bölümlerini kısaca aşağıda yazıyorum, kaporamın iadesini isteme hakkım olup olmadığıyla ilgili bilgi verebilirseniz çok sevinirim.


- Hizmet bedeline mahsuben 1000 TL verdim.
- Herhangi bir sebepten dolayı gayrimenkulu almaktan vazgeçtiğim takdirde borçlar kanununun 156/2 maddesi gereğince vermiş olduğum hizmet bedeli ve gayrimenkulun sahibine ödenen pey akçesini geri almayacağımı ve ayrıca cezai şart olarak 5000 USD ödeyeceğimi kabul ve taahhüt ettim.
- Vazgeçen taraf her iki tarafın komisyon ücreti olan %6'yı ödemekle yükümlüdür.

Emlakçı sözleşmeye verdiğim parayı kapora değil de hizmet bedeli olarak kaydetmiş. Herhangi bir hizmet almadığımı düşünürsek, nasıl bir yol izlemem gerekir?