İşyeri kira kontratı

[flowerstar]

Merhaba ben yeni üye oldum ve size sormak istediğim bir soru var ama hukuki anlamda bir cevap mümkünse rica ediyorum çünkü muhatabım bir avukat ve bizleri bilmediğimiz için yanıltıyo sanırım. Sorun şu biz 2 yıl önce mayıs ayında dükkan açtık ve kaontrat yaptık bu sene çok kira artırımı istediği için çıkmak istiyoruz. Çıkacağımızı 1 ay önceden haber vermedik çünkü kendisi görüşme taleplerimizi hep erteledi ve görüşmelerden sonuç alınamadı. Bize kararım bu veriyosanız verin demedi hep belirsiz kaldı bizde karar veremedik. şimdi de uygun bi dükkan bulduk çıkmak istiyıruz ama bize şunu söylüyo kontratımızda böyle bir madde olmadığı halde bana 1 ay önceden haber vermediğiniz için 1yıllık kira öderseniz çıkabilirsiniz diyo böyle bir kanun varmı

[Devrim Sinan Karavelioğlu]

Söylenen doğru. Kira müddeti önceden haber vermezseniz 1 yıllığına uzamış sayılır ve tahliye ettiğiniz tarihten dükkan yeniden kiraya verilinceye kadar olan süredeki kiralardan sorumlu olursunuz. Şöyle ki, bu sorumluğunuz kira kontratının bitim tarihinden öteye gitmez.

Ancak dükkan sahibinin kirayı şu kadar arttırıyorum işine gelmezse çık deme hakkı da bulunmamaktadır. Bu konuda gerekirse kira tespit davası açılabilir.

[flowerstar]

Çok teşekkür ederim cevabınız için. Bi sorum daha olacak. Diyelimki mahkemelik olduk bu 1 yıllık sorumlulukla ilgili ve biz dedikki biz önceden haber verdik ya da o dediki vermediler peki bu sözler nasıl ispat edilir mahkemede sonuçta konuşulan şeyler bunlar. Yazılı değil. Ve bir de biz en az zararla nasıl kurtulur bu durumdan. Teşekkür ederim....

[illegal]

İhbarın yazılı olması gerekirdi. Avukat sizi yanıltmıyor, avukatlara bakış açınızı da düzeltmenizi temenni ederim. Diğer hususlar sayın Karavelioğlu'nun belirttiği üzeredir.
Bence avukat ile tatlı tatlı anlaşarak olayı çözümlemeye çalışın, yoksa mahkeme masrafı, avukatlık ücreti derken mağdur duruma düşmeyin.