Satıcı Vazgeçerse Kaporayı Nasıl Alabilirim

[bay_bars]

merhabalar;
Ben emlakçı aracılığı ile bir ev alacaktım emlakçıya 24.000 TL kapora bıraktım emlakçıda bunu senetle satıcıya verdi. sonradan satıcı emlakçıya pazarlık böyle değildi. sen bana şartları sağlamadın diye vazgeçti. aralarındaki şartlardan benim haberim yok yani bana yansıtılmamış. bu durumda satıcı kaporayıda vermiyor ki bu parayı başka yere kullanmış parasıda yok. biz razı olması halinde evi hala alabiliriz. bu durumda yapmamız gerekenleri söylerseniz çok seviniriz iyi çalışmalar.

[Devrim Sinan Karavelioğlu]

Elinizde parayı verdiğinize dair belge var mı? Muhatap ev sahibi mi emlakçı mı?
Buna karar verdikten sonra gerekirse ikisine birden dava açabilirsiniz. Ev sahibi paranın kendisine verildiğini kabul ediyor mu? Ediyorsa daire için ihtiyati tedbir de isteyebilirsiniz. Kaporayı başka yerde kullanması iyi niyetli olmadığını gösteriyor. İşiniz zor. Bir avukattan yardım alın.

[onder1]

Bence öncelikle satıcı ile görüşme yoluna gidin ve neden satıcı ile direk sözleşme yapmadınız.

[Devrim Sinan Karavelioğlu]

Bence öncelikle satıcı ile görüşme yoluna gidin ve neden satıcı ile direk sözleşme yapmadınız.

Zaten sözleşmeler tapu sicil müdürlüğünde yapılmadıkça geçerliliği olmuyor.

[bay_bars]

Emlakçı ile olan samimiyetimizden dolayı biz emlakçıdan parayı verdiğimize dair bir belge almadık ama emlakçı bunu satıcıya verirken verdiği miktar tutarında senet imzalatmış.

[onder1]

Kanuna göre tabi bildigim kadarıyla noter sözleşmesi veya tapu satışı olmayan sözleşmelerle yapılan satışlarda avukatlar adi sözleşmeye bakarak dava açabiliyorlar fakat cok uzun bir sürece giriliyort benim söylemek istetigim iyi niyet çerçevesi içerisinde belki olay çözülebilir.

[Devrim Sinan Karavelioğlu]

O zaman hiç vakit kaybetmeden ev sahibiyle görüşüp kaporayı ödemezse senedi icraya vereceğinizi söyleyin.

[onder1]

senet süzün elinizdemi anladıgım kadarıyla sizin olayınız emlakcıda bitecek.

[bay_bars]

senet benim elimde değil emlakçıda ki bu benimde elimde olduğu anlamına gelir. yani emlakçı ile bir problemimiz yok.
anladığım kadarıyla ev sahibi iyi niyetle ikna edilemez ise senetleri icraya verip paramızı alabiliyoruz. bu arada bu iş tapu müdürlüğüne gittiğimizde bu duruma geldi emlakçı alım satım için bir yerlere para vermiş. icra için avukat masrafı ve ekstra çıkabilecek masrafları hangi taraf karşılayacak acaba. hızlı geri dönüşleriniz için teşekkür ederim. çok yardımcı oldunuz en azından sorunumu anlatabileceğim insanların varolduklarını bilmek cesaret veriyor. tekrar teşekkürler.

[onder1]

Şimdi öncelikle benim meslegim müteahhitlik bu konulara vakıf sayılırım fakat anlamadıgım ödediginiz miktar müteahhiddemi ve ticarette fazla sertlik iyi olmaz bence şayet mülkü istiyorsanız müteahhidde iyi niyetli diyorsanız oturup konuşup tatlı dille çözme yoluna gidin benim fikrim bu geçmiş olsun.