Miras hakkında

[melan]

İyi akşamlar,

Benim dedelerimden kalan bir arsa var. Kadastro bu bölgeden geçerken arsa kimsenin üzerine kayıt edilmemiş. Arsanın kayıtlarını Osmanlı tapu arşivinden bulduk. Büyük dedeme ait olduğunu gördük. Bundan sonra ne yapmalıyız. Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.

[sernur]

[QUOTE=melan;268511]İyi akşamlar,

Benim dedelerimden kalan bir arsa var. Kadastro bu bölgeden geçerken arsa kimsenin üzerine kayıt edilmemiş. Arsanın kayıtlarını Osmanlı tapu arşivinden bulduk. Büyük dedeme ait olduğunu gördük. Bundan sonra ne yapmalıyız.

Emin olmamakla birlikte bu konudaki görüşlerimi belirtmek istedim. Medeni Kanun 712 de taşınmazların olağan zamanaşımı yolu ile kazanımı düzenlenmiş.
"Geçerli bir hukukî sebep olmaksızın tapu kütüğüne malik olarak yazılan kişi, taşınmaz üzerindeki zilyetliğini davasız ve aralıksız olarak on yıl süreyle ve iyiniyetle sürdürürse, onun bu yolla kazanmış olduğu mülkiyet hakkına itiraz edilemez."
Arsa kimsenin üzerine kayıt edilmemiş demişsiniz ancak kadastro işlemi yapıladıysa arsanın durumu hakkında tapuda bir bilgi olması gerektiğini düşünüyorum. Bu durumda şayet kadastro tespitinden itibaren 10 yıllık süre geçtiyse ki anlatımınızdan bunu anlıyorum yapabileceğiniz bi şey olmadığı kanaatindeyim. Ancak bu süre geçmediyse tapu iptali ve tescil davası açabilirsiniz.

[melan]

Yardımınız için teşekkürler...

[melan]

Arsadan uzakta bulunmamız nedeniyle yanlış bilgiler edinmişim. İşin aslı şöyleymiş, 1982 yılında kadastro bu arsadan geçmiş ve arsanın sahibi bulunamadığı için tescil harici bırakılarak mera yapılmış ve şu anda da bu arsa kamulaştırılmış. Şimdi asıl sorum şu osmanlı tapu kayıtlarına şu ana kadar ulaşamadık. Bulabilecekmiyiz onuda bilmiyorum. Ama bu arsa belli nedenlerle dedelerimiz tarafından terkedilmiş (kan davası) ve bizim olduğunu söyleyen büyükler var. Osmanlı tapusundan bir sonuç alamazsak tanık göstererek arsanın bizim olduğunu kanıtlayabilir miyiz? Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler...

[sernur]

Arsadan uzakta bulunmamız nedeniyle yanlış bilgiler edinmişim. İşin aslı şöyleymiş, 1982 yılında kadastro bu arsadan geçmiş ve arsanın sahibi bulunamadığı için tescil harici bırakılarak mera yapılmış ve şu anda da bu arsa kamulaştırılmış. Şimdi asıl sorum şu osmanlı tapu kayıtlarına şu ana kadar ulaşamadık. Bulabilecekmiyiz onuda bilmiyorum. Ama bu arsa belli nedenlerle dedelerimiz tarafından terkedilmiş (kan davası) ve bizim olduğunu söyleyen büyükler var. Osmanlı tapusundan bir sonuç alamazsak tanık göstererek arsanın bizim olduğunu kanıtlayabilir miyiz? Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler...

Arsanın kamulaştırılma tarihinin ne olduğu konusunda bir bilgi yazmamışsınız. Eğer kamulaştırmanın üzerinden 10 yıl süre geçtiyse yapılacak bir şey olduğunu sanmıyorum, 10 yıl geçmediyse dava açılarak tescilini talep edebilirsiniz. Ancak bunun için elbette ki arazinin size ait olduğuna ilişkin Osmanlı Tapularını sunmanız gerekecek. İddianızı tanık beyanı ile ispatlamanız mümkün olmaz.

[melan]

Cevaplarınız için çok teşekkürler. Kamulaştırma üzerinden 10 yıl geçmemiş. Fakat problem şu ki elimizde delil yok. Osmanlı tapu arşivini araştırmayı düşünüyorum. Bunun için nasıl bir yol izlemeliyim bir bilginiz var mı? Ben osmanlıca bilen biriyle konuştum bana bir delil getirmelisiniz dedi. Bu arsanın bize ait olduğundan eminim ama ne yapmamız gerekiyor. Tekrar teşekkür ederim...