Kira artışı-ödeme şekli

[mustilce]

2002-2003-2004-2005 bu yıl 4.yılım olacak
ilk yıl 120 milyon TL, ikinci yıl 140 milyon TL, üçüncü yıl 190 milyon TL, bu yıl da 275 YTL istiyor öğrendiğime göre 03.02.2005 tarihinde maliye bakanlığının genelgesinde 2005 yılında kira artışlarının %10'un üzerinde olamayacağı hakkında kesin bir hüküm var. Buna göre eski kira sözleşmesinde ve takiben gelen ek kira sözleşmelerinde;
mal sahibine PTT veya banka aracılığı ile ikametine kira ödenmesi gönderilmez. Kira parasına en az yıllık enflasyon oranı ve mahalli şartlara vede emsale göre %80 den az olmamak kaydı ile kira artışı yapmayı da şimdiden kabul ve de taahüt eder diye bir madde var. Ancak şuan yeni sözleşmeyi imzalamadım. Kendileriyle görüşerek kira artışını normalinin çok üzerinde olduğunu ve %10 luk artış uygulayıp kira parasını posta havalesiyle ikamette teslim veya adına banka hesabı açarak yatıracağımı söyledim. Bu durum da mahkemeye intikalinde kira artışı ve tahliye hakkında ve kararımın doğruluğu hakkında bir bilgi verirseniz sevinirim.
İyi akşamlar.
Saygılar

[Av.Dr.Mine Uzun Toktaş]

Söz konusu genelge, bildiğim kadarıyla kamudaki kiralar için. Özel hukuk kapsamındaki kira sözleşmeleri için böyle bir düzenleme yok. Bu durumda 3 yıl önce imzalamış olduğunuz kira sözleşmesinde kira artırım oranı ne yazıyorsa buna uygun bir artış yapmak zorundasınız. Yazınızdan, %80 oranındaki artışın eski sözleşmede mi, yeni (ve imzalamadığınız) sözleşmede mi yazdığı anlaşılmıyor. Eğer eski sözleşmedeki artış oranınız yüksek ise; 3 yılı doldurmuş olduğunuz için kira tespit davası açarak kira bedelinizin yeni şartlara göre düzenlenmesini isteyebilirsiniz.

[Av.Emrah Yavuzcan]

Geçmiş forumları araştırırısanız, bu konuyla ilgili bir çok başlık bulacaksınız.