Kira artışları

[Garfield2006]

Kira artışlarıyla ilgili çok soru sorulmuştur mutlaka. Bir soru da ben eklemeyi ve yardımlarınızı istiyorum. 2004 Haziranında yaptığımız kira sözleşmemizde kira artışının %35 olacağı belirlenmişti. Ancak, "kira artışlarında TÜFE oranının üstüne çıkılamayacağı " yeni bilgisine dayanarak artışı TÜFE üzerinden yaparak kira ödemesi yaptım. Ev sahibi, bir ihtarnameyle eksik artış miktarını istedi. Ne yapmalıyım? Buna dayanarak thliye edilmemi isteyebilir mi?

[msenol]

kiraciliginizin ikinci yili ise ve sozlesmede %35 yazıyorsa sozlesmeye gore hareket etmek zorundasiniz

[Av.Dr.Mine Uzun Toktaş]

Cevaba katılıyorum. Eksik miktarı tamamlamadığınız takdirde temerrüt nedeniyle tahliye davası açılabilir.

[ahaltuner]

Sayın Garfield2006,
Kira artışlarında TÜFE oranının üstüne çıkılamayacağına yönelik çalışma var ancak buna Yargıtay olumsuz görüş bildirdi.Yani yasalaşıp yasalaşmayacağı belli değil.
Sizin yapmanız gereken, yukarıdaki cevaplar doğrultusunda hareket etmeniz.

[mağdurkiracı]

Kiracılığınızın 2. yılı demişsiniz, bizde de aynı problem var ve biz 12 yıllık kiracıyız. 12 yıl önce enflasyonun tavan yaptığı dönemde bizim kontrata %50 yazılmıştı. Şimdi % 50 mi arttırmalıyız?

[Av.Dr.Mine Uzun Toktaş]

Sözleşme tarihiniz üzerinden 3 tam yıl geçti ise kira tespit davası açarak yeni kiranın belirlenmesini isteyebilirsiniz. Ama her yıl yeni bir sözleşme yapıyorsanız bu durumda ne yazıyorsa o kadar artış yapmak durumundasınız.