Tapu Sorunu

[yavuzakin]

Babam 1973 yılında aldığı arsanın üzerine ev yapmış ama halen arsayı satan kişilerden tapusunu alamıyoruz. Tapu için bizden yüksek rakamlı para istiyorlar gerekçe olarak da o zamandan bu zaman kadar arsanın vergilerini yatırdıklarını söylüyorlar. Fakat biz de belediyeye "bina vergisi" vs. gibi vergiler ödüyoruz. Arsayı satan kişiden 1989 yılında arsayı bize sattığına ve üzerindeki evin bizim olduğuna dair imzalı bir belge aldık. Tabii belgede başta muhtar ve azalarının ve de iki şahitin imzaları da var. Bu tarihten sonra arsayı satan kişi ve şahitlerden biri öldü. Ama biz hala tapuyu alamıyoruz.(para talep ediliyor)
Talep edilen parayı ödemek zorunda mıyız? Bu konuda nasıl bir yol izlemeliyiz? TEŞEKKÜRLER.

[cankayhan]

Tapulu yerlerin alım-satımı ancak tapuda yapılacak sözleşmeyle mümkündür.Bunun dışında noterde ön satım satış vaadi sözleşmeside düzenlenebilir.Köy yerlerinde tapusuz yerlerin köy senediyle satımı mümkündür.Sizin yeriniz belediyelik olduğundan elinizde ki belge tapu devir tescil hakkı vermez.Noterlikçe düzenlenmediği içinde ön satım vaadi niteliğinde değildir. Bu sözleşme size sadece satıcılar ve mirasçılarına karşı dava konusu edilen yerin dava tarihindeki değerini tazmin etme hakkını sağlar.Kısaca tapu tescil davası değil tazminat=alacak davası açabilirsiniz.

cankayhan