Evsahibim evi satıyor kontratım yok

[cetüber]

Merhabalar.Benim bir kiracı olarak şöyle bir sorunum var:Oturduğumuz eve bu yılbaşında taşındık.Ev sahibimiz bize evi verirken en az 4-5 sene evi satmayacağını yada çıkmamızı istemeyeceğini söyledi.Kontrat yapalım dediğimde hallederiz diyerek geçiştirdi.(Yani kontratımız yok).Şu anda evsahibimiz fikir değiştirdi ve en geç üç ay içinde evi satacağını bizim de ev bakmamız gerektiğini söylüyor.Biz evden çıkmayı düşünmüyoruz ve kanuni hakkımızın yettiği yere kadar oturmayı istiyoruz.
Bu durumda evsahibinin yada evi alacak kişinin bizi evden çıkartma konusunda yaptırımı nedir?
Bizim haklarımız nelerdir?
Eğer kontratımız olsaydı durum ne olurdu?
Notelki önemlidir diye belirtiyorum;evin elektrik aboneliği benim adıma.
Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.
[?][?][?]

[zekayi]

KANUN NO: 6570
GAYRİMENKUL KİRALARI HAKKINDA KANUN
Kabul Tarihi: 18 Mayıs 1955
Resmi Gazete ile Neşir ve İlânı: 27 Mayıs 1955 - Sayı: 9013
3.t. Düstur, c.36 - s.1469

Madde 7-Kira şartlarına ve Borçlar Kanununun bu kanuna aykırı olmayan hükümlerine riayet edilse bile aşağıdaki yazılı hallerde kiralayan

d) Gayrimenkulü Medeni Kanun hükümlerine göre iktisabeden kimse kendisi veya eşi veya çocukları için tamamen veya kısmen mesken olarak ve yine kendisi veya eşi veya çocukları için bir meslek veya sanatın bizzat icrası maksadiyle iş yeri olarak kullanma ihtiyacında ise iktisap tarihinden itibaren bir ay zarfında kiracıyı keyfiyetten ihbarname ile haberdar etmek şartiyle altı ay sonra,

Tahliye dâvası açabilirler

[Av.Dr.Mine Uzun Toktaş]

Kontratın olmaması kiracılık ilişkinizin kurulmasını engellemez. Bununla birlikte bir ihtilaf durumunda "kiracı" olduğunuzu ispat size düşmekte. Kiracılık sıfatınızı ispat açısından elektrik aboneliği bir delil olarak kabul edilebilir. Bunun yanı sıra periyodik olarak ödenen kira bedelleri en büyük deliliniz olacaktır. Kiralayanın size karşı "müdahalenin men'i" davası açma ihtimali nedeniyle kiracılık sıfatınızı ispatlamanız gerekli; aksi halde "fuzuli işgalci" durumuna düşebilirsiniz.
Evin bir başkasına satılması halinde ise Zekayi Beyin iletisinde gördüğünüz gibi; 6 aylık süre içinde tahliyeniz istenebilir. Tahliye etmediğiniz takdirde yeni malik size karşı dava açarak ihtiyacını ispat edebilirse dava aleyhinize sonuçlanır.