Kontrat bitiminden once evsahibiyle sozlu anlasmaya istinaden tahliye

[frc_etc]

Merhaba,

Ocak 2007`de 1 yillik kontrat yaparak kiraladigim konuta kontratta yazan sartlariyla 2008 Ocaginda kira artisini yaparak kullanima devam ettim. 2008 Agustos ayinda ev satinalmam nedeniyle kontratta belirtildigi sekilde 2 ay onceden ev sahibine haber vererek ve onun telefonda sozlu onayiyla anlasmak suretiyle Eylul 15te dekontta "Tahliye oncesi son kira" aciklamasi ile son kiranin transferini yaptim ve Ekim 15`te evi tahliye ettim. Tahliye edilen tarihte yurt disinda olmam nedeniyle tasinma isleriyle ilgilenen arkadasim anahtarlari ev sahibine teslim etti. (ne tahliyeye ilgili anlasmamizda, ne de anahtar tesliminde karsilikli imzalanmis birsey yok, tek yazili belge eylul 15`teki son kira bedeli transferimde banka dekontunda yazdigim "Tahliye oncesi son kira" ibaresidir)

Yine kontratta yazdigi sekilde tahliyeyi 15 gun gectiginde (Kasim basinda) ev sahibini arayarak 1500 USD depozitomu ne zaman ve ne sekilde alabilecegimi, gerekiyorsa ufak tefek boya onarimlarini yaparak kalan rakami bana ne zaman transfer edecegini sordugumda bana salondaki yaklasik 7-8 senelik olan duvar kagitlarinin tamaminin degismesi gerektigini, odalardaki ufak tefek boya isleriyle birlikte 1500USDnin yetmedigini ve bana odeme yapmayacagini ve toplam 3000 YTL tutan kagit yenilemesi ve boya icin ustune benden para istegini belirti. Ben de kiraladigim tarihte zaten oldukca eski olan duvar kagitlarinin yenilenmesini tamamen benim karsilamamin hakkaniyetli olmadigini, eger bir paylasma oneriyorsa konusabilecegimizi yoksa da bu konuyla ilgili tartismak istemedigimi, odemiyorsa ve kendine gecen hakkim varsa helal etmedimi soyleyerek gorusmeyi sonlandirdim. Evi tahliye ettigimde apartmana olan yaklasik 200YTL aidat borcumu da depozitodan iadeyi yaptiginda kapatacagimi belirttim.

Son kira odememden 5, Tahliyeden 4 ay gectigi subat ortasinda kendisi yeni yasindigim eve elden bir mektup birakarak kira kontrati sonuna (ocak 2009) kadar olan kiralari ve yine o zamana kadar olan tum aidatlari odemem gerektigini ve depozitodan odeme yapmayacagini, 3 aylik kira ve tum aidatlari odemedigim durumda mahkemeye basvuracagini belirtmis. Ayrica kendisine orijinal anahtarlari da vermedigimi (ki anahtarlar 15 ekimde teslim edilmisti) ve bunlari da teslim etmemi istemis.

Tum kiralari 1 gun bile sekmeden odedigim ve ancak karsilikli anlasmamiza istinaden evi tahliye ettigim halde depozitonun tamamini alikoymus evsahibi ustunden aylar gecmis oldugu halde simdi yalan dolan bir mektupla ve mahkemeyle tehdit ederek haksiz bir para istiyor. Bu durumda ne yapmam gerekir?
Durumu icime sindiremiyorum. Avukat, Mahkeme ne gerekiyorsa yapmak ve bu kotu niyetli ev sahibinin yaptigi bu haksizligin yanina kalmamasini istiyorum.

yardimlariniz, yorumlariniz icin tesekkurler.

[sidem]

Merhaba,

Ocak 2007`de 1 yillik kontrat yaparak kiraladigim konuta kontratta yazan sartlariyla 2008 Ocaginda kira artisini yaparak kullanima devam ettim. 2008 Agustos ayinda ev satinalmam nedeniyle kontratta belirtildigi sekilde 2 ay onceden ev sahibine haber vererek ve onun telefonda sozlu onayiyla anlasmak suretiyle Eylul 15te dekontta "Tahliye oncesi son kira" aciklamasi ile son kiranin transferini yaptim ve Ekim 15`te evi tahliye ettim. Tahliye edilen tarihte yurt disinda olmam nedeniyle tasinma isleriyle ilgilenen arkadasim anahtarlari ev sahibine teslim etti. (ne tahliyeye ilgili anlasmamizda, ne de anahtar tesliminde karsilikli imzalanmis birsey yok, tek yazili belge eylul 15`teki son kira bedeli transferimde banka dekontunda yazdigim "Tahliye oncesi son kira" ibaresidir)

Yine kontratta yazdigi sekilde tahliyeyi 15 gun gectiginde (Kasim basinda) ev sahibini arayarak 1500 USD depozitomu ne zaman ve ne sekilde alabilecegimi, gerekiyorsa ufak tefek boya onarimlarini yaparak kalan rakami bana ne zaman transfer edecegini sordugumda bana salondaki yaklasik 7-8 senelik olan duvar kagitlarinin tamaminin degismesi gerektigini, odalardaki ufak tefek boya isleriyle birlikte 1500USDnin yetmedigini ve bana odeme yapmayacagini ve toplam 3000 YTL tutan kagit yenilemesi ve boya icin ustune benden para istegini belirti. Ben de kiraladigim tarihte zaten oldukca eski olan duvar kagitlarinin yenilenmesini tamamen benim karsilamamin hakkaniyetli olmadigini, eger bir paylasma oneriyorsa konusabilecegimizi yoksa da bu konuyla ilgili tartismak istemedigimi, odemiyorsa ve kendine gecen hakkim varsa helal etmedimi soyleyerek gorusmeyi sonlandirdim. Evi tahliye ettigimde apartmana olan yaklasik 200YTL aidat borcumu da depozitodan iadeyi yaptiginda kapatacagimi belirttim.

Son kira odememden 5, Tahliyeden 4 ay gectigi subat ortasinda kendisi yeni yasindigim eve elden bir mektup birakarak kira kontrati sonuna (ocak 2009) kadar olan kiralari ve yine o zamana kadar olan tum aidatlari odemem gerektigini ve depozitodan odeme yapmayacagini, 3 aylik kira ve tum aidatlari odemedigim durumda mahkemeye basvuracagini belirtmis. Ayrica kendisine orijinal anahtarlari da vermedigimi (ki anahtarlar 15 ekimde teslim edilmisti) ve bunlari da teslim etmemi istemis.

Tum kiralari 1 gun bile sekmeden odedigim ve ancak karsilikli anlasmamiza istinaden evi tahliye ettigim halde depozitonun tamamini alikoymus evsahibi ustunden aylar gecmis oldugu halde simdi yalan dolan bir mektupla ve mahkemeyle tehdit ederek haksiz bir para istiyor. Bu durumda ne yapmam gerekir?
Durumu icime sindiremiyorum. Avukat, Mahkeme ne gerekiyorsa yapmak ve bu kotu niyetli ev sahibinin yaptigi bu haksizligin yanina kalmamasini istiyorum.

yardimlariniz, yorumlariniz icin tesekkurler.

Sayın frc_etc,
Kira sözleşmesinde 1 yıl yazıyorsa kontrat bitimine 15 gün kala mecurdan çıkmak istiyorsanız ev sahibinize yazılı olarak bildirmek zorundasınız.Kontrata 2 ay önceden haber vermek suretiyle yazsanız bile yasalarda belirtilen süre geçerlidir.
''Eylul 15te dekontta "Tahliye oncesi son kira" aciklamasi ile son kiranin transferini yaptim''...Böyle bir şeyde yasalarda yok.Kira döneminin sonuna kadar sorumlusunuz.Zaten siz evi kiraladıktan sonra ev sahibinizin tek hakkı akitte bulunduğunuz kiralar.Diğer hakların tamamı kiracının lehine.
Ev sahibinizle anlaşmanızı öneririm.Mahkeme aşamasında tamamen yasalar geçerlidir.Kirayı akit döneminin sonuna kadar sizden talep etme hakkı var.Yanlız siz tahliyenizden sonra evi kiraya vermiş mi,verdiyse ne zaman vermiş.Öğrenmeye çalışırsanız sizin lehinize olacaktır.
Evin zamansız tahliyesi halinde kiralar her ne kadar kira döneminin sonuna kadar talep edilebiliyorsa da mahkeme evin tekrar kiraya verilebileceği zamana kadar ki kiraların ödenmesini isteyebiliyor.