Teras katın İşgali, Ödemeyene icra takibi

[magorduk]

Selamlar,
Sitemiz iki binadan oluşmakta her bina "Y" harfi şeklinde üç daire üstünde müteşekkildir. "Y" harfinin üç kolunda daireler orta noktası ise merdiven arasıdır. Binamızın üstü çatı değil. Düz dam şeklinde terastır. Binamızda merdiven arasının en üstüne binaya ilk yerleşenler(yaklaşık 10 daire) güneş enerjilerini yerleştirdiklerinden yaklaşık 15 daireye de yer kalmadı. Güneş enerjilerini dairelerin üstündeki teraslara yerleştirmek istediler. Ancak binamızın en üstündeki üç daire sahibi (Yönetici de bunlardan biri) kendi dairelerini satın alırken üstündeki yerleri yani terasları da satın aldıklarını güneş enerjisi dahil hiç bir şey için kullanım iznini vermeyeceklerini fakat tek çare olarak üç dairenin terasların üstüne yaklaşık 3 metrelik ek teras yapılabileceğini belirttiler.(Ben araştırdım. Satın aldık dedikleri yer belediyedeki projede teras olarak geçiyor) Yönetici hemen işe başlayarak 2007 kışına girmeden dediğini yaptı. Sitemiz 52 daire ve 5 dükkan. Sitedeki her daire için 500 TL düştü. Ben dahil üç kişi bu parayı ödemedik. Ancak sonradan binamızda ihtilaf olmasın diye parayı vereceğimi kiracıma söyledim. Hatta yönetici ile de telefonda görüştüm. Ama yönetici dayanamamış hemen icraya başvurmuş ki elime 8-9 gün önce 565+20 TL lik ilamsız takiplerde ödeme emri geldi. 7 gün içinde itiraz da etmedim. Ödemeyi de düşündüm, birini gönderdim İcra Müdürlüğüne ancak masraflarla birlikte 800 TL tuttuğunu söylediler. Madem bu kadar parayı ödeyeceğim o halde ben de itraz edip elimdeki imkanları kullanayım bari binanın ortak yerlerini alayım dedim. Fakat ne yapacağımı bilmiyorum.
1- Hem terasa sahip çıkılmış hem de terası binadakilerin parasıyla kapatıp kendisi bundan faydalanacak. Ortak kullanım alanının benim de iznim alınmadan böyle keyfiyete göre kullanılabilir mi?
2- Ben bu parayı hemen ödeyeyim mi yoksa ödemeden 7 gün geçtiği için İcra Hukuk Hakimliğine itiraz dilekçesi mi vereyim? İtirazın bana veya binamıza faydası ne olacak?
3- Bu terasları işgalden kurtarmak ve bina ortak gideri olarak kullanmak için hangi yolu izlememiz gerekiyor?
Teşekkürler

[magorduk]

Lütfen bir yol haritası! Teşekkürler