Apartman yönetimi doğalgaza geçmemiz için zorlayabilir mi?

[dogusgc]

İyi akşamlar dilemek isterim öncelikle.
Ankara Keçiören ilçesinde bir evim var. Apartman 12 daireli, benim dairem ise bahçe katında. Apartmanın yapılış şekli sobalıdır, ancak 3 yıl önce bölgeye doğalgaz hattı döşendiği için benim dairem hariç diğer tüm daire sahipleri kombi kullanımına geçtiler. Şu anda evimde bir kiracı olduğu için ve elbetteki maddi imkansızlılardan dolayı ben henüz kombi ve doğalgaz aboneliğimi yaptırmadım. Şu anda evimde kiracı olarak oturan ailede normal olarak ısınma ihtiyacı duyuyor ve soba yakıyor. Apartmanda başka soba yakan olmadığı için yönetici sürekli beni arayarak doğalgaz hattımı bağlattırıp kombiye geçirmemi istiyor.
Bugün ise apartman yöneticisi beni arayarak yarın yönetim toplantısı olduğunu, toplantı konusu ise kiracımın soba yakması olduğunu söylüyor.
Benden bir an önce doğalgaz aboneliğimi yaptırıp, kombi taktırmamı aksi takdirde kaymakamlık veya belediye vasıtasıyla evi mühürleteceğini söylüyor. Buna gerekçe olarakta soba yakıldığı zaman baca dumanının apartman boşluğuna ve bazı dairelere sızma yapmasını gösteriyor.
Ve alacakları yönetim kararıyla daireme doğalgaz tesisatı ve kombi döşeteceğini söylüyor.
Yasa gereği bana bu şekilde bir dayatmaya gidemeyeceğini biliyorum ama ne gibi bir yaptırımları olabilir yönetim kararı sonucunda?
Bir diğer sorum ise eğer bacada bir sıkıntı varsa bunun onarımı yöneticinin işimidir? Ve bu onarımın masraflarının sadece bana mı ödettirilecektir yoksa tüm daire sahiplerine eşit olarak paylaştırılacakmıdır?
Çok acil bir konudur lütfen beni bilgilendirir misiniz? Zira yarın 12:00' de yönetim toplanacakmış apartmanda ve bende hukuki yönden bilgisiz olarak karşılarına çıkmak istemiyorum.
Şimdiden teşekkür ederim.

[Av.Veysel Demir]

Zorla doğalgaza geçiremezler ancak sobadan çıkan gaz hayati tehlike oluşturuyorsa ve bu tehlike tamamen sizden kaynaklanıyorsa işlem yaptırabilirler.Size tavsiyem sobadan çıkan gazın tehlike yaratmasını önlemeniz.

[dogusgc]

Zorla doğalgaza geçiremezler ancak sobadan çıkan gaz hayati tehlike oluşturuyorsa ve bu tehlike tamamen sizden kaynaklanıyorsa işlem yaptırabilirler.Size tavsiyem sobadan çıkan gazın tehlike yaratmasını önlemeniz.

Bende bu durumdan hiç memnun değilim.
Ancak soba benim kiracım tarafından yakılıyor olsada ortadaki sorunun kaynağını tespit etmek ve gerekli tedbirleri almak yöneticinin mi görevidir? Yoksa daire sahibi olarak benim mi?

[Av.Veysel Demir]

eğer sorun apartmandan kaynaklanıyorsa apartman yöneticisi tespit ettirir ve masraflar ortak olarak karşılanır ancak sizden kaynaklanıyorsa sorumluluk size ait

[dogusgc]

eğer sorun apartmandan kaynaklanıyorsa apartman yöneticisi tespit ettirir ve masraflar ortak olarak karşılanır ancak sizden kaynaklanıyorsa sorumluluk size ait

Bacanın benim evde olan kısmında ise mi benim sorumluluğumda, yoksa bacanın devamıda benim sorumluluğumda oluyor?

[fdemir]

Anlaşılan apartmanınızda ki komşularınız çoğunluk kararı alarak doğalgaz kullanımına geçmiş.Bir tek sizin dairenizin kalması tabi ki sorun yaratacaktır.Doğalgaz kullanılan bir yerde soba kullanımı teknik olarakta sakıncalı.Sanırım siz kiracınıza bu harcamayı yapmayı uygun görmüyorsunuz.Gelin sizde doğalgaz kullanımına geçin,kiracınız da banyosunda ve mutfağında kullansın ve teknolojinin nimetlerinden faydalansın.

[dogusgc]

Anlaşılan apartmanınızda ki komşularınız çoğunluk kararı alarak doğalgaz kullanımına geçmiş.Bir tek sizin dairenizin kalması tabi ki sorun yaratacaktır.Doğalgaz kullanılan bir yerde soba kullanımı teknik olarakta sakıncalı.Sanırım siz kiracınıza bu harcamayı yapmayı uygun görmüyorsunuz.Gelin sizde doğalgaz kullanımına geçin,kiracınız da banyosunda ve mutfağında kullansın ve teknolojinin nimetlerinden faydalansın.

Teknik olarak ben açıkçası bir sakıncasını görmüyorum nedenini sorarsanız apartman zaten sobalı kullanıma göre inşa edilmiş. Onunda ötesinde ben zaten kiracımın maduriyetini gidermek amaçlı planlama yapmışım yaz için ama bu haksız yere dayatma yapılmasının hukuki dayanağını araştırıyorum. Bu ekonomik şartlarda emin olun kiracımın doğalgaz faturası altında ezileceğinede eminim. Kiralar o bölgede 350 lira iken zaten 250 liraya oturmasına müsade ediyorum maddi durumları yeterli değil daha fazlasına.

[fdemir]

Teknik olarak ben açıkçası bir sakıncasını görmüyorum nedenini sorarsanız apartman zaten sobalı kullanıma göre inşa edilmiş. Onunda ötesinde ben zaten kiracımın maduriyetini gidermek amaçlı planlama yapmışım yaz için ama bu haksız yere dayatma yapılmasının hukuki dayanağını araştırıyorum. Bu ekonomik şartlarda emin olun kiracımın doğalgaz faturası altında ezileceğinede eminim. Kiralar o bölgede 350 lira iken zaten 250 liraya oturmasına müsade ediyorum maddi durumları yeterli değil daha fazlasına.

Siz sakınca görmüyorsanız sonuçlarınada katlanmak zorunda kalırsınız.Kimse size zorla doğalgaz bağlatamaz.Ama orada soba kullanımı diğer sakinleri gerçekten rahatsız ediyorsa sizi başka yaptırımlar için zorunlu bırakabilirler.Mesela kendi dairelerinden sizin bacanız geçiyordur,oradan tütmeler olabilir,bu nedenle delikleri kapatma kararı alıp size tebliğ edebilirler.Bence gelin siz bu işe tamam deyin.Komşularınızı karşınıza almayın.

[dogusgc]

Siz sakınca görmüyorsanız sonuçlarınada katlanmak zorunda kalırsınız.Kimse size zorla doğalgaz bağlatamaz.Ama orada soba kullanımı diğer sakinleri gerçekten rahatsız ediyorsa sizi başka yaptırımlar için zorunlu bırakabilirler.Mesela kendi dairelerinden sizin bacanız geçiyordur,oradan tütmeler olabilir,bu nedenle delikleri kapatma kararı alıp size tebliğ edebilirler.Bence gelin siz bu işe tamam deyin.Komşularınızı karşınıza almayın.

Orası onlara kalmış artık. Araştırma yapılsın sorun nerdeyse ona göre karar vereceğiz elbette. Kış ortasında elbetteki kombi montajı yaptıracak değilim buna bile tahamülleri yoksa , diyeceğim birşeyde olmayacak.

[fdemir]

Orası onlara kalmış artık. Araştırma yapılsın sorun nerdeyse ona göre karar vereceğiz elbette. Kış ortasında elbetteki kombi montajı yaptıracak değilim buna bile tahamülleri yoksa , diyeceğim birşeyde olmayacak.

Delikleri kapatma kararını sanırım anlamadınız.Komşularınız kendi dairelerinden geçen delikleri kapatırlarsa soba yakamazsınız,dumanlar sizin daireye geri teper.:mahcup: