3/16 sı bana ait arazi hakkında Milli Emlak hak iddia ediyor

[hamimandıralı]

Selamlar

1996 yılında 61m2 miktarlı,tapuda arsa olarak kayıtlı yerin 3/16 hissesini satın aldım.(arazi sit alanındadır )
Aldığımda üzerinde 1977 yılında gayri resmi olarak yapılmış ve ve dükkan olarak kullanılan bir bina vardı.Bina aynı zamanda mülkiyeti belediyeye ait 21 m2 'lik
arsanın tamamına da tecavüzlüdür.Tapu tahsis belgesi vardır.
Daha sonra 1999 yılında bir katta ben yaptım ve 2 katlı bina oldu.
Benim diğer hissedarlarım ortada yok.Tapuda soyadları bile yok. Örneğin;
''Ahmet (oğlu) Hasan,Mahmut-Recep '' diye geçiyor.
Soyadları bilinmediği için ulaşmak zor.Benim satın aldığım kişi de 1968 yılında Fatma'dan almış(soyadı belli değil)
Hissedarların ortada olmayışından dolayı '' Milli Emlak-Kayyum Bürosu'' müdahil olarak karşıma geçiyor.

Şimdi sorularım;
1)Milli Emlak'ın,hissedarların yerine kayyum olarak karşıma geçmesi doğrumudur ?
2)Arsa üzerine yapılan binalarda ,ortada olmayan hissedarların (veya kayyumun )hak talebi olabilir mi?(çünkü tapuda arsa olarak geçiyor bu alan,üstüne inşa edilen bina benim tarafımdan yapılmıştır ,dolayısı ile kayyumluk müessesesinin [veya kayıtlara göre ortada olmayan hissedarları bulmam durumunda ,hissedarların ] arsa üzerine sonradan benim tarafımdan inşa edilen binadan hak talebi olabilir mi,yoksa sadece arazi bedeli üzerinden mi hak talep edebilirler ? )
3)Milli Emlak geriye doğru ecrimisil talep edebilir mi?
4)Varsayalım ki uğraşılar sonunda bazı varislerin izini buldum,kayyumluk düşer mi?
5)İzale-i şuyuu ile satışa gidersem,binanın oluşturduğu değer diğerlerinin paylaşımına sunulur mu ? (çünkü tapuda arsa olarak kayıtlı )
6)Belediyeye ait tecavüzlü arsanın durumu ne olur ?
7)Öngörüşme talepleri için Milli Emlağa gittim.Hayatta olan hissedar olarak,diğer hissedarları görmediğime dair imza attım.Sorun olur mu ?

Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler

[hamimandıralı]

Acaba bir fikri olan yok mu ?

[muharrem akardere]

bende aynı durumdan muzdaribim...şu kadarını biliyorumki...kayıp olan hissedarları bulursanız veya varislerini ...kayyum devre dışı kalır diye biliyorum..
bu durumdada hisse sahipleri size ecrimisil davası açabilirler