Çatıda depo&ve kooperatifler in kuralları?

[poweratsea]

öncelikle böyle bir siteden dolayı tüm yetkililere teşekkürler

sorularım şunlar;
1--28 daireli apartmanda yönetimin bilgisi olmadan çatı aralığına su deposu konulabilirmi?konulmuşsa uyarı olarak ne yapılabilir(bir yönetici olarak)
2-kooperatiften teslim aldığım dairemde oturmaktayım ancak benim dairem 100 metrekare diğerleri 135 m.kare civarı yönetim aidatta hisse bölmesi uygulamıyor(hiç bir konuda uygulamıyor),tapu nun olmayışını sebep gösteriyorlar,ne yapabilirim[?]
3-bu seneki dask (zorunlu deprem sigortam)58,5 ytl civarı tutmakta ancak kooperatif benden 100-ytl istiyor sebep olarak mülk(toprak) sahibine verilecek anahtar teslimi daireleride bizim ödememiz gerektiği söyleniyor ! ne yapabilirim?teşekkürler...

[Av.Başak Şahin]

Merhaba;

1)Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre binada yaşayan herkese açık olan bina bölümleri ortaktır.Buraya bi masraf yapılacağı zaman herkesin ortaklaşa karşılaması gerektiği gibi,kişiler kendilerinin kullanımına özgü yapılar yapamaz,su deposu koyamaz,binada yaşayan diğer kişiler izin vermediği sürece.Eğer binadaki diğer sakinler de buna icazet vermiyorsa,yönetim toplantısında buna karşı bir karar çıkartın,daha etkili olacaktır.

2)Aidat ödenmesinde,ödenecek miktar hisseye göre tayin edilmez,herkes eşit öder.Ancak binada yapılan olağanüstü giderlerin(tadilat,çatı aktarımı ...gibi) masraflarının ödenmesinde hisse bölmesi uygulanır.

3)Kooperatif toprak sahibinden,arsa karşılığında hiçbir masrafa tutmadan bi miktar daire vermeyi vaadetmiş.Toprak sahibi ödemeyeceğine göre ya kooperatif ödeyecek ya da sizden ayrıca toplanan aidatlarla ödenecek.Ama ikisi de sizin cebinizden çıkıo,herkes bunu ödüyorsa tek sizin karşı çıkmanız birşey ifade etmez.

Kooperatifler böyle bir ev edindircem diye insanı canından bezdiriyorlar,inş tapunuzu en kısa zamanda alırsınız da rahat edersiniz.:D
Hoşçakalın...

[Av.Başak Şahin]

Ayrıca konuyla ilgili mevzuat için aşağıdaki linklere bakabilirsiniz...

https://www.hukuki.net/kanun/1163.15.frameset.asp

https://www.hukuki.net/kanun/5146.15.text.asp

[poweratsea]

2)Aidat ödenmesinde,ödenecek miktar hisseye göre tayin edilmez,herkes eşit öder.Ancak binada yapılan olağanüstü giderlerin(tadilat,çatı aktarımı ...gibi) masraflarının ödenmesinde hisse bölmesi uygulanır.
ilginize teşekkür ederim ancak şu cevabınızı iyi inceleyiniz bu kanuna dayanarak sormuştum..

--a) Kapıcı, kaloriferci,bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;

b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım,koruma ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür.