Ev sahibi kapıyı çilingirle açmış

[logosocietas]

Merhaba arkadaşlar,
Eski ev sahibim ızgın: ızgın: 21 eylül 2008`de, yani kira kontratının bitiminden bir gün önce beni aradı ve doğru olmayan iddialar ve aşırı zam isteği nedeniyle telefonda kavga ettim ve bu şartları kabul edemeyeceğimi ve evi boşaltacağımı söyledim. Evden taşınmayı düşünmüyordum ancak ev sahibi istediği şartlarla beni evden çıkmaya mecbur bıraktır. Bende 22 eylül 2008`de kira kontratı sona eren dairenin kira sözleşmesini bir yıl daha uzatmak istemediğimi, daireyi en geç dört ay içinde boşaltacağımı ve bu süre içinde kira bedelini 600 YTL`den 630`ye artırdığımı ev sahibine iadeli tahütlü mektupla bildirdim. Mektup eline ulaşmış. Üç ay sonra da evi boşalttım. ev sahibine mektupta da belirttiğim gibi evi boşaltmadan bir ay önce haber verdim. 7 Aralık 2008`de daireden taşındım. Ancak ev sahibi anahtarı teslim almaya gelmedi, 300 avro depozitomu geri ödemedi ve dolayısıyla yine beni kendi kiracısı kılmaya devam etti. Ev sahibine göre ben evi kontrat bitiminden önce boşalttığımdan benden dairenin boş kaldığı süre boyunca kirasını almak istiyor. Ben evi boşalttığımı taşındığım gün Ankara cumhuriyet başsavcılığına durumu anlatan bir de dilekçe verdim. Ardından ev sahibi bana icra davası başlattı. Kirasını yatırdığım ve dekontuda olan Ekim 2008 ayı dahil Kasım, Aralık ayları için faiziyle birlikte kira istiyor. Buna itiraz dilekçesi verdim ve durdurdum. Dün de öğrendim ki ev sahibi dairenin kapısını çilingirle açtırmış ve daireye kiralık yazılarını asmış. Şimdi şu sorularda yardımınıza ihtiyacım var:
1- İadeli tahütlü mektup göndermeme ve özellikle belirttiğime rağmen kira kontratı haala devam ediyor mudur?
2- Anahtarları teslim edemedim benim sorumluluğum nedir?
3- Ev sahibi davalık olmuş boş dairesini çilingirle elini kolunu sallayarak açabilir mi? Ki gördük açıyor. Bunun hukuki müeyyidesi olur mu? Ev sahibine suç duyurusunda bulunayım mı?
Sevgier
logos

[Erdoğan Kırcalı]

1- İadeli tahütlü mektup göndermeme ve özellikle belirttiğime rağmen kira kontratı haala devam ediyor mudur?

Bildiriminizi kontrat bitiminden önce evsahibinizin elinde olacak şekilde yapmamışsanız,veya bildirimde bulunmanıza rağmen kontrat bitim süresinde evi boşaltmamış ,devam etmiş, bir süre sonra tahliye etmişseniz,eski kontartınız 1 yıllık bir süre için yenilenir.Boşaltacağınızı bildirmenize rağmen,yeni kira dönemi başlamadan boşaltmadıysanız,yaptığınız bildirimin bir önemi kalmıyor.

[logosocietas]

Durum şöyle gelişmişti:
1- Ben normalde evden taşınmayı düşünmüyordum. Ancak ev sahibi kira kontratının bitiminden birgün (21.09.2008) önce telefonla beni aradı 600 YTL olan kirayı 700 YTL`ye artırıyorum dedi ve ödemediğimi iddia ettiği kira borcu talebinde bulundu -ki böyle bir borç yoktu- bunun üzerine kavga ettik ve evden öyleyse taşınacağım dedim.
2- Ben`de 22.09.2008 (kontratın süresinin dolduğu gün) tarihinde evi en fazla 4 ay içinde boşaltacağıma dair ev sahibine iadeli tahütlü mektup gönderdim ve kiraya da 30 YTL zam yaptım. (Çünkü daha iyi durumda üst kattaki daire 600 YTL`den kiraya verilmişti). Ve evi 3 ay içinde 07.12.2008 tarihinde boşalttım.
Şimdi bu koşullarda kira kontratı haala geçerliliğe sahip midir?
sevgiler
logos

[Erdoğan Kırcalı]

Durum şöyle gelişmişti:
1- Ben normalde evden taşınmayı düşünmüyordum. Ancak ev sahibi kira kontratının bitiminden birgün (21.09.2008) önce telefonla beni aradı 600 YTL olan kirayı 700 YTL`ye artırıyorum dedi ve ödemediğimi iddia ettiği kira borcu talebinde bulundu -ki böyle bir borç yoktu- bunun üzerine kavga ettik ve evden öyleyse taşınacağım dedim.
2- Ben`de 22.09.2008 (kontratın süresinin dolduğu gün) tarihinde evi en fazla 4 ay içinde boşaltacağıma dair ev sahibine iadeli tahütlü mektup gönderdim ve kiraya da 30 YTL zam yaptım. (Çünkü daha iyi durumda üst kattaki daire 600 YTL`den kiraya verilmişti). Ve evi 3 ay içinde 07.12.2008 tarihinde boşalttım.
Şimdi bu koşullarda kira kontratı haala geçerliliğe sahip midir?
sevgiler
logos

Evet.......