Apartmandaki sorunlarıma çözüm olacak resmi haklarım var mı?

[sanem_siiii]

merhabalar,
4 Bloklu bir sitede oturmaktayız. 2 bine tek daire iki bina çift daire. Tek daire binaların birinde 1. katta oturmaktayız.

1. sorunumuz : ısınma sorunu yaşıyoruz, site yönetiminden izolasyon yapılmasını talep ettik fakat çatılara yaptırdıkları halde bizim talebimizi reddedip aşağılara izolasyon yaptırmıyorlar. başka bir sitede yöneticilik yapan bir yakınımız bu tür şikayetlerde oylama bile yapılmadan yapılması gerektiğini söyledi. böyle bir hakkımız olup olmadığını öğrenmek istiyorum.
2. sorunumuz : bahçeye kamelya yapacaklarını söylüyorlar ve yapacakları yer dairemizin hemen arkası ve odamızın birinin camını yarıya kadar kapatacak, bir diğer odanınsa balkonunu. bu konuda itirazda bulunduk fakat oy çoğunluğu sağlanırsa itiraz hakkımızın olmadığı söylendi. direk olarak evimize zarar veren bir durumda gerçekten itiraz hakkımız yokmu???
3. sorunumuz : üst kat komşumuz defalarca ikazda bulunmamıza rağmen sürekli üstümüze bütün camlardan ve balkonlardan birşeyler silkiyor. camlarımız açık oluyor ve bütün toz, pislik evimizin içine giriyor, balkon yıkarken çok dikkatsiz ve su olduğu gibi bizim balkona ve camlara geliyor. bu konuda şikayetimizi yöneticimize ilettik fakat bu konuya karışamayacağını aramızda halletmemiz gerektiğini söyledi.

1 hafta sonra toplantı var ve bu şikayetlerime çözüm olabilecek resmi haklarım varsa bunların maddelerini öğrenmek istiyorum. şimdiden çok teşekkür ederim

[Av.Emrah Yavuzcan]

MADDE 42 - Kat malikleri, anagayrimenkulün ortak yerlerinde kendi başlarına bir değişiklik yapamazlar; ortak yerlerin düzgün veya bunları kullanmanın daha rahat ve kolay bir hale konulmasına veya bu yerlerden elde edilecek faydanın çoğaltılmasına yarıyacak bütün yenilik ve ilâveler, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır.

MADDE 19 - Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimari durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar.

(Değişik 2. fıkra: 2814 - 13.4.1983) Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin rızası olmadıkça, anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz. Kendi bağımsız bölümünde ise ana yapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz. Tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde, bu bölüm maliklerinin ortak rızası ile anayapıya zarar vermeyecek onarım, tesis ve değişiklik yapılabilir. (Değişik 2. fıkra: 5711 - 14.11.2007 / m.8) Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz. Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun anayapıya veya bağımsız bir bölüme veya bölümlere zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin veya anayapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması halinde, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası aranmaz. Kat maliki kendi bağımsız bölümünde anayapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz. Tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde, bu bölüm maliklerinin ortak rızası ile anayapıya zarar vermeyecek onarım, tesis ve değişiklik yapılabilir.

MADDE 16 - Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar. Kat malikleri ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptirler; bu hakkın genel kömürlük, garaj, teras, çamaşırhane ve çamaşır kurutma alanları gibiyerlerdeki ölçüsü, aksine sözleşme olmadıkça, her kat malikine ait arsa payıile oranlıdır.

A) KAT MALİKLERİNİN BORÇLARI:

I - GENEL KURAL :

MADDE 18 - Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri veortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim plânı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler.

Bu kanunda kat maliklerinin borçlarına dair olan hükümler, bağımsız bölümlerdeki kiracılara ve oturma (Süknâ) hakkı sahiplerine veya bu bölümlerden herhangi bir suretle devamlı olarak faydalananlara da uygulanır; bu borçları yerine getirmeyenler kat malikleriyle birlikte, müteselsil olarak sorumlu olur.