Aidat borcu hakkinda

[gobris]

Iyi gunler,
Bulundugum apartmanda 2 aydir yoneticilik yapiyorum.
Kiracilardan birinin yaklasik 3 yildir cok duzensiz odemeler yaptigini ve faiz dahil 2.5 milyara yakin bir borc birikimi oldugunu tesbit ettim.

Derhal noterden kendisine ihtar cektirdim.
Ancak gelen ihtara kiracinin annesi bu dairede boyle biri oturmuyor diye itiraz etmis. Ve kabul etmemis.
Muhtarliga gidildiginde ise bu kiracinin kaydini bagli oldugumuz muhtarliga aldirmadigini gorduk. Bu yuzden ihtari iletememis olduk.Elimizde de baska bir adres bilgisi bulunmuyor.

Merak ettigim, mahkemeye basvursak, bu kisinin kaydinin muhtarligimizda olmamasi bir sorun yaratir mi? Bildigim kadariyla tahsil edilemeyen borclarda sorumlu ev sahibi oluyor. Yanlis biliyorsam lutfen duzeltin.
Kiracinin ve benden onceki yonetimlerin hatasinin Ev sahibinden cikmasini da acikcasi pek istemiyorum.
Ne gibi bir yontem izlemem dogru olur?

Tesekkurler.

[Erkan85]

Ev sahibine bilgi ver bu borçlar ödenmezse siz sorumlusunuz icra size gelir de. Ev sahibi onu iyi bir sıkıştırsın.

[f_doruk]

Iyi gunler,
Bulundugum apartmanda 2 aydir yoneticilik yapiyorum.
Kiracilardan birinin yaklasik 3 yildir cok duzensiz odemeler yaptigini ve faiz dahil 2.5 milyara yakin bir borc birikimi oldugunu tesbit ettim.

Derhal noterden kendisine ihtar cektirdim.
Ancak gelen ihtara kiracinin annesi bu dairede boyle biri oturmuyor diye itiraz etmis. Ve kabul etmemis.
Muhtarliga gidildiginde ise bu kiracinin kaydini bagli oldugumuz muhtarliga aldirmadigini gorduk. Bu yuzden ihtari iletememis olduk.Elimizde de baska bir adres bilgisi bulunmuyor.

Merak ettigim, mahkemeye basvursak, bu kisinin kaydinin muhtarligimizda olmamasi bir sorun yaratir mi? Bildigim kadariyla tahsil edilemeyen borclarda sorumlu ev sahibi oluyor. Yanlis biliyorsam lutfen duzeltin.
Kiracinin ve benden onceki yonetimlerin hatasinin Ev sahibinden cikmasini da acikcasi pek istemiyorum.
Ne gibi bir yontem izlemem dogru olur?

Tesekkurler.

Merhaba,
Borcun asıl sorumlusu ev sahibidir. Ama devamlı suretle oturan kişiden de para istenebilir, ancak miktar ödediği kira kadardır. Eğer ev sahibi size adres bildirmemiş ise tebligat o evde oturana yapılabilir. Kiraqcı yoksa ilan tahtasına asılır ve tebliğ edilmiş sayılır. Tebligat kanununu okuyunuz. KMK'yı okumanızı tavsiye ederim gerekli maddeler var.
Madde 18 - Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler.

Bu kanunda kat maliklerinin borçlarına dair olan hükümler, bağımsız bölümlerdeki kiracılara ve oturma (Sükna,) hakkı sahiplerine veya bu bölümlerden herhangi bir suretle devamlı olarak faydalananlara da uygulanır; bu borçları yerine getirmiyenler kat malikleriyle birlikte, müteselsil olarak sorumlu olur.
Saygılarımla

[yalcinBey]

iyi günler degerli hukukcu arkadaslar,
Apartman aidat borclari hakkinda bir sorum olacak.
Bulundugum Apartmanin yöneticisi,Apartman yöneticiligini artik ben
yapmak istemiyorum deyip,bu islerle ile ugrasan bir sirkete vermistir.
sirket bizlere yüklü bir borc faturazi ibraz etmistir.Sirkete verirlmesi
hususunda,bu karara yalniz ben ve diger bir Apartman sakini muahalefet
göstererek Apartmanin Sirket ile Extra bir aylik ile yönetilmesine taraftar degiliz
demistik.fakat 20 Daireli apartmanda 17-18 Daire sirkete verilmesi konusunda olur vermislerdir.Fakaf daha önceki yönetici Apratmanin bazi blümlerini kiraya
vererek apratmana aylik 175 YTL gelir saglamistir..Sirket bizden 200 YTL
Kira istemektedir (Daire basina 20YTL).demek istedigim odurki;Apartmanin kira Geliri kendi kendine yetmekte iken, Neden Extra bir Aylik ödeyelim bahsikonu olan Sirkete?bu konuya Itiraz hakkim varmidir? bilgilendiriseniz sevinirim