Kat karşılığı inşaat sözleşmesi çercevesinde kiracımı nasıl çıkarırım?

[Erasser]

Ailem mevcut evlerini mütehita kat karşılğı vermişti.Boş olan ikinci katı kısa süreli kabul etmek şartı ile oturmayı kabul edecek bir kiracıya kiraya verdi ve kiracı dan şartı kabul ederek eve girdiğini gösterir karşılıklı imzalanan bir yazılı bir belge aldı.
Sorum şu
Bu yazılı evrak yeterli olurmu
mütehitle yapılan sözleşme kapsamında ne kadar zaman önce kiracıya bildirim yapmak zorundayız

[sdt23]

Kira sözleşmesi süreli yapılır.
Süresi dolduğunda kiracıyı tahliye etmek için bir gerekçe yoksa ve kiracı çıkacağını bildirmezse kendiliğinden birer yıllık sürelerle yenilenir.



Kiracıyı tahliye şartları 6570 sayılı kanunun 7. maddesinde yazılıdır.
https://www.hukuki.net/kanun/6570.13.text.asp
a ve ç fıkralarına bakınız.

a fıkrası geçerli tahliye taahhüdünün varlığıdır. Sizin aldığınız belgenin tahliye taahhüdü sayılabileceğinden kuşkuluyum.

ç fıkrasına göre kira dönemi sonunda inşaat yapacağı gerekçesiyle anneniz tahliye davası açabilir. Tahliye davası da mahkeme yoğunluğuna göre belli zaman alacaktır.

Ama kiracı iyi niyetli değilse tahliye etmeniz uzun zaman alabilir.

[Erasser]

Cevabınız için teşekkür ederim.Aşağıda örneği olan taahhüdnameyi alsam yeterli olurmu? Ayrıca evien geç mart nisan gibi mütehahite vermem gerekli nasıl davranmam lazım

Tahliye Taahhütnamesi

Kiraya veren …………………………………… ile imzalanan ……………….. başlangıç tarihli kira sözleşmesi

ile ………………… ………………….. ……………………… ……………. adresindeki işyerinde /evde halen kiracı

olarak bulunmaktayız. Kira sözleşmesine göre işyeri/konut olarak kullandığımız mecuru hiçbir baskı ve

tesir altında kalmadan serbest irademiz ve muvafakatimiz ile …/…/….. tarihinde tahliye edip,

mülk sahiplerine boş, temiz ve sağlam olarak teslim edeceğimizi kabul ve taahhüt ederiz.



Kiracı - İmza - Tarih.

[sdt23]

Kiracı evi kiraladıktan sonra aşağıdaki gibi bir tahliye taahhütnamesi verirse geçerli olur. Ama bu taahhütname o tarihte çıkmasını garantilemez. Çünkü tahliye taahhütnamesini yazan tarihten sonra işleme koyabilir ve ancak o tarihten sonra tahliye davası açabilirsiniz ki bu dava da aylar sürebilir.

[Erasser]

kiracım ev kirasını vermedi, elektrikte yatırılmadı günü geçti.ikinci elektrik parası geldi ve bende 04022008 tarihli tahliye tahahütnamesi var ne yapmam lazım

[sdt23]

kiracım ev kirasını vermedi, elektrikte yatırılmadı günü geçti.ikinci elektrik parası geldi ve bende 04022008 tarihli tahliye tahahütnamesi var ne yapmam lazım

İşe yaramaz.
4 şubat 2008'in üzerinden aylar geçmiş.

Örnek 13 ile İcra takibi yapın. Borç tebligat alındıktan sonra 30 gün içinde ödenmezse temerrüt nedeniyle tahliye davası açın.

[Erasser]

özür dilerim tarihi yanlış yazmışım yıl 2009 olacak
ayrıca aralık ayı kirasını vermedi
elektrik parasını vermedi yenisi geldi bende ilk zaten cezalı olduğu için her ikisini ödeyip elektrik kesilmesi için dilekçe verdim isterse kendisi gidip kira sözleşmesi kapsamında üzerine alabilirmiş hiç olmazsa diğerinden ceza ödemem bu hareketim doğrumu ve kira yok ödemeler yok ve kiracı eve gelmiyor evde eşyaları var evi depo gibi tutuyor veya icradan eşya kaçırıp bizim eve getirdi sanki