Evden zorla çıkartılmak istenen kiracı

[cay_ve_simit]

Tüm forum üyelerine ve değerli avukatlarımıza merhaba,

Öncelikle uzun bir yazı oldu, kusura bakmayınız.

Oturduğum apartman dairesinde 1 Temmuz 2000 tarihinden bu yana sözleşmeli kiracıyım. Bugüne dek kira artışları rutin olarak yıllık periyotlarda yapıldı. Evdeki elektrik, su ve doğalgaz tesisatları ev sahibinin üzerine. (Eve taşındığımda kendi üzerime almam gerektiğini daha yeni öğrenmiş bulunuyorum.) Bunlar ve aidat dahil ve bütün ödemelerimi banka kanalı ile aksatmadan gerçekleştirdim. 5 yıldır eski ev sahibim ile hiçbir problem yaşamamıştık, ta ki evin satılma durumu çıkana kadar.

Mart 2005'in son haftasında eski ev sahibimiz telefon edip evi satacağını söyledi. Kiracı olarak ilk teklif verme hakkı bizde olduğu için bize sordu. Biz almak istemedik. Sonraki 1 hafta içinde evi şimdiki sahibine sattı. Yeni sahibi evi konut kredisi ile aldı. (Halen oturduğumuz halde müsait olmadığımız zamanlarda bile eve gelip bakılmasına, ekspertiz getirilmesine müsaade ettik.) Bildiğim kadarıyla 12 Nisan 2005 tarihinde tapu devrini yaptılar. Fakat en başından bu yana ne eski ev sahibinden, ne de yenisinden bize yazılı herhangi bir bildirim gelmedi.

Yeni ev sahibinin de kendine özel bir durumu var. Halen kiracı olarak oturduğu evin sahibine kiralarını elden verdiğini ve karşılığında senet/imza vb. yazılı birşey almadığını söylüyor. Kendi ev sahibi ona kiralarını ödemediği için dava açacağını, 15 Mayıs 2005'e kadar evini boşalttığı taktirde davadan vazgeçeceğini söylemiş. Yeni ev sahibimiz bize zor durumda olduğunu ve 15 Mayıs'a kadar oturduğumuz evi boşaltıp boşaltamayacağımızı sordu. Biz de kontratımız 1 Temmuz 2005'de bitiyor olmasına rağmen ev aramaya başladık ve nihayetinde bulduk. 8 Mayıs'ta yaptığımız telefon konuşmasında kendisine geçeceğimiz evin boşalmasını beklediğimizi, tahminen 1 ay içinde çıkabileceğimizi söyledik. 15 Mayıs'a kadar çıkamadığımızı öğrenince deliye döndü ve hakaretlerle birlikte ölüm tehdidinde bulundu. Avukatının bize evden çıkmamız için tahliye ve ucuza oturduğumuz gerekçesiyle kira tespiti için davalar açacağını söyleyip depozitomuzu vermemekle tehdit etti. Biz de öncelikle uzlaşmaktan yana olduğumuzu ama hakkımız yenmeye çalışılırsa yasal her türlü hakkımızı kullanacağımızı söyledik.

Daha sonra geçen 16 Mayıs 2005'de eski ev sahibimize ait olan elektrik sözleşmesini üzerine alıp bize haber vermeden feshettirmiş. Elektrik saati söküldü ve o günden beri elektriksiz yaşamaktayız. Ertesi gün ise doğalgazımız aynı şekilde kesildi. Sanırım suyun kesilmesi için de başvurmuşlardır ama (İSKİ'nin teknisyenleri geç geldiği için olsa gerek) henüz sular kesilmedi. Elektrik idaresine gidip aynı tesisat üzerinde kendi adıma sözleşme yapmak istedim. Fakat dilekçe verip kendi bilgisi dışında sözleşme yapılmaması şartını koydurmuş. Elektrik idaresindekiler de başvurusunu kabul etmiş. Sonuçta tesisatlarda kendi üzerimize sözleşme yapmamıza da engel oluyor.

Ben bu durumda hukuken ne yapmalıyım, profesyonel yardıma ihtiyacım var. Kira hukuku konusunda uzman bir avukat arayışındayım. Bir an önce savcılığa gidip dilekçe vermem gerektiğini öğrendim. Sizden ricam ACİLEN bana yol göstermeniz.

Okuyan ve yardımcı olmaya çalışan herkese şimdiden teşekkür ederim.

[Av.Tayfun Eyilik]

forum kurallarını okuyun bu site avukat arama sitesi değildir. iletinizin son kısmını lütfen acil olarak değiştirin

[cay_ve_simit]

Değişikliği yaptım. Kusura bakmayın lütfen.

[Av.Emrah Yavuzcan]

Halen oturduğumuz halde müsait olmadığımız zamanlarda bile eve gelip bakılmasına, ekspertiz getirilmesine müsaade ettik. Bildiğim kadarıyla 12 Nisan 2005 tarihinde tapu devrini yaptılar. Fakat en başından bu yana ne eski ev sahibinden, ne de yenisinden bize yazılı herhangi bir bildirim gelmedi.
Ekleyen: cay_ve_simit - 25/05/2005 : 12:39:09

Kiracı, kiralanan satılacaksa veyahut başkasına kiralanacaksa kiralananın başkasına gösterilmesine müsaade etmek mecburiyetindedir.
Tapu devrinin size ihbar edilmesine gerek yoktur meğer ki yeni malik size boşaltma davası açmasın.

Yeni ev sahibinin de kendine özel bir durumu var. Halen kiracı olarak oturduğu evin sahibine kiralarını elden verdiğini ve karşılığında senet/imza vb. yazılı birşey almadığını söylüyor. Kendi ev sahibi ona kiralarını ödemediği için dava açacağını, 15 Mayıs 2005'e kadar evini boşalttığı taktirde davadan vazgeçeceğini söylemiş. Yeni ev sahibimiz bize zor durumda olduğunu ve 15 Mayıs'a kadar oturduğumuz evi boşaltıp boşaltamayacağımızı sordu. Biz de kontratımız 1 Temmuz 2005'de bitiyor olmasına rağmen ev aramaya başladık ve nihayetinde bulduk. 8 Mayıs'ta yaptığımız telefon konuşmasında kendisine geçeceğimiz evin boşalmasını beklediğimizi, tahminen 1 ay içinde çıkabileceğimizi söyledik. 15 Mayıs'a kadar çıkamadığımızı öğrenince deliye döndü ve hakaretlerle birlikte ölüm tehdidinde bulundu. Avukatının bize evden çıkmamız için tahliye ve ucuza oturduğumuz gerekçesiyle kira tespiti için davalar açacağını söyleyip depozitomuzu vermemekle tehdit etti. Biz de öncelikle uzlaşmaktan yana olduğumuzu ama hakkımız yenmeye çalışılırsa yasal her türlü hakkımızı kullanacağımızı söyledik.
Ekleyen: cay_ve_simit - 25/05/2005 : 12:39:09

Kira tespit davası açsa bile depozitonuzu vermemek gibi bir hakkı bulunmamaktadır. Kira tespit davası, kirayı arttırmak için açılır ve eğer siz kiralanandan çıkarsanız bu dava konusuz kalır.
Eğer yeni malik size ölüm tehdidinde bulunduysa, savcılığa başvurabilirsiniz.

Sonuç olarak, acilen bir avukata başvurmalı, size olayın detaylarını göstermesini ve ona vekalet vermenizi söyleyebilirim.


<div align="right">Ekleyen: cay_ve_simit*-*25/05/2005*:* 12:39:09</div id="right">
[/quote]