Mesken ve İşyerini Birleştirme

[atrina]

Merhaba

Diğer konuları okudum ancak tam yanıtımı alamadım ya da anlamadım.

Benim 7 katlı bir binanın zemin katında giriş kapıdan bağımsız dükkanım var hemen arka bitişiğindeki dairede bana ait .Dükkanla işyerinin arasındaki duvarı kaldırmak istiyorum.Birleştirme olduğunda ben yine ortak kullanım alanı olan apartmanın giriş kapısını da kullanmıyacağım.Tüm dairelerden noter tasdikli imza aldım ancak bir kişi itiraz ediyor.Benim bu işlemi yaptırmam için çoğunluk mu yoksa tümünün mü onayı gerekli.Yada yapabileceğim neler var.Teşekkürler

[tahsin58]

Merhaba

Diğer konuları okudum ancak tam yanıtımı alamadım ya da anlamadım.

Benim 7 katlı bir binanın zemin katında giriş kapıdan bağımsız dükkanım var hemen arka bitişiğindeki dairede bana ait .Dükkanla işyerinin arasındaki duvarı kaldırmak istiyorum.Birleştirme olduğunda ben yine ortak kullanım alanı olan apartmanın giriş kapısını da kullanmıyacağım.Tüm dairelerden noter tasdikli imza aldım ancak bir kişi itiraz ediyor.Benim bu işlemi yaptırmam için çoğunluk mu yoksa tümünün mü onayı gerekli.Yada yapabileceğim neler var.Teşekkürler

Sayın atrina,Kat mülkiyeti kanunu madde 24 sizin durumunuzu açıklıyor..
VII - Yasak işler:
Madde 24 - Anagayrimenkulün, kütükte mesken, iş veya ticaret yeri olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde hastane, dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuvarı gibi müesseseler kurulamaz; kat maliklerinin buna aykırı sözleşmeleri hükümsüzdür; dispanser, klinik, poliklinik niteliğinde olmıyan muayenehaneler bu hükmün dışındadır. Anagayrimenkulün, kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp, dans salonu ve emsali gibi eğlence ve toplantı yerleri ve fırın, lokanta, pastahane, süthane gibi gıda ve beslenme yerleri ve imalathane, boyahane, basımevi, DÜKKAN, galeri ve çarşı gibi yerler, ancak kat malikleri kurulunun oybirliği ile vereceği kararla açılabilir. Bu karar yöneticinin veya kat maliklerinden birinin istemi üzerine bütün bağımsız bölümlerin kat mülkiyeti kütüğündeki sahifelerine şerh verilir.
Bu durumda oy birliği gerekiyor....

[atrina]

Bu durumda yapılacak tek şey ikna yoluna gitmek.
Çok teşekkür ediyorum.