Kiracim kirayi surekli gec yatiriyor (?)

**emiman** · 26-04-2005, 08:48:13

Merhaba,

Kiracim ile ilgili problemler yasiyoruz (baska mevzularda da) o da bundan dolayi - kirayi surekli gec yatiriyor. Hatta bu hususta inatlasma
yapildigini acikca soyleyebilirim (!)

Ve bazen de kirayi eksik yatiriyor, param yok ne yapayim diyor ve uzerinden 8 ay gecmesine ragmen halen de odemiyor. Bu keyfi bir duruma artik son vermek istiyorum.... Ne yapilabilir?

Ustelik bu kira bizim de gecimimiz icin onemli...

- Kirayi banka hesabina yatiriyor
- Iki yildir kiracim olarak oturuyor
- Kirayi yatirmasi gereken tarihi gecerse (iki uc gun gecse) gidip noterden ihbarname ceksem, kac ihbarname sonrasi mahkeme ile direk kendisini cikartma hakkina sahip olabilirim?

- veya baska ne yapabilirim?

Tesekkur ederim

**Av.Dr.Mine Uzun Toktaş** · 26-04-2005, 09:01:53

Kiranın geç yatırılması da eksik yatırılması da temerrüt sebebidir. Temerrüde uğratabilmeniz için ihtar gerekli. Fakat noterden ihtar yerine icra takibi yaparsanız daha avantajlı olursunuz Daha önce bu tür sorular cevaplanmıştı; incelerseniz ayrıntılı bilgi edinebilirsiniz.

**zara** · 26-04-2005, 14:02:19

noterden ihbarname ceksem, kac ihbarname sonrasi mahkeme ile direk kendisini cikartma hakkina sahip olabilirim?

Ekleyen: emiman*-*26/04/2005*:* 09:48:13

iki hakli ihtarnameden sonra tahliye davasi açmaniz mümkündür.

**av.omerkaya** · 27-04-2005, 11:27:22

Bir kira yılı içerisinde kiracının yükümlülükleri konusunda iki ihtarname çekilmesi durumunda 6570 sayılı yasa kapsamında tahliye nedeni oluşmaktadır. Böyle bir imkanınız var.Ancak iki ihtarnameden sonra yine de tahliye davasına ihtiyaç vardır. İhtarname pek caydırıcı olmayabilir.Lehinize tahliye nedeni oluşturmuş olmanız bir avantaj tabi.Ama direkt icra takibi yapmanız hem caydırı olması, hem de çabukluk açısından daha cazip.