Hisseli arazime ticaret amaçlı inşaat yapmak istiyorum

[Ege uysal]

Konuyu karıştırmadan anlatmaya çalışıcam.

Öncelikle arazi, tarla olarak sürülen ve 600 dönüme yakın, (baba tarafı) dedemin babası ve amcasından intikal eden yarler. Yerlerin tapusu halen dedemin babasının ve amcasının üzerinde. Ama yıllardır paylaşılan yerler herkezin hissesi kadar sürülüyor. Bu arada küçüklü büyüklü 150 üzeri çocuklara ve torunlara yayılmış hissedar bulunmakta.

Dedeme ait hisseden, 10 kardeş babamlar haklarına düşen yerleri sürüyorlar. Tarlalar ise 4 ayrı bağımsız yerde 10'ar eşit payda. Bu arada babam ve babamın amcasının çocukları 1988 senesinde 600 dönümlük araziden haklarından fazla süren uzak aile bireyleri için mahkemede fazla sürdükleri yerleri almak için dava açtılar. Şimdi benim asıl soruma gelince;

Babamların hissesi olan ve ana yola sıfır 35 dönüm araziden bize düşen (babamın vefat eden abisinden daha önce aldığı bir fazla hissesi bulunmakta) 2/10 hissesinin üzerine akaryakıt istasyonu kurmak istiyorum. Bunun içinse arsanın bize ait olduğunu gösteren bir belgeyi, anlaşmaya çalıştığım akaryakıt firmalarına ve ruhsat işlemlerine sunmalıyım. Öncelikle bu mümkünmüdür ve o işletme binasını oraya açsam ileride diğer hissedarlarla problem yaşarmıyım.

Lütfen yorumlıyabilirseniz minnettar olurum.

[Ege uysal]

Bu konuda yorum yapılmazsa olumsuz anlama gelirmi acaba.

[sakar]

Hisseli demek "Bu yerin şurası benimdir" diyemeyeceğin pay demek.Müstakil tapu "Burası benim" diyebileceğin yer demektir."Benzinlik yapacağım yer" dediğin kısım nasıl senin oluyormuş?Dediğim gibi,
hisseli arazilerde böyle iş olmaz.O sebepten size cevap yazmamışlardır.
İyi günler...

[Ege uysal]

Teşekkür ediyorum eğer bir hukukcu iseniz bu benim için yeterli cevap sayılır.

Tabiki yinede burada benimde içinde payım var diyebileceğim bir yerim var ise; bu mücadelenin son noktaya kadar, ne kadar gidebileceğini araştırıp, Avukatlar aracılığı ile gerekli tüm hakkım olan davaları açma yoluna gidicem.

İnsan mantıken düşünüp kahroluyor. Şu çoğrafya içerisinde belkide birçok insanın hayalini süsliyen bir yerim varken nasıl oluyorda bu kadar zavallı olabiliyorum. Nasıl oluyorda birkaçı imza vermiyor diye ben çaresiz, üretemeyen bir insan oluyorum.

Hani klasik bir laf vardır ya; bencede "Demokrasilerde Çare Tükenmez." ve gerçektende tükenmemeli.

[sdt23]

Ortaklığın giderilmesi davası açarsınız.
Aynen taksimi mümkünse bililrkişi herkesin yerini belirler. Buna göre paylaşım yapılılr.
Mümkün değilse tamamı açık arttırmaya satılır. Dışarıdan katılanlar da satın alabilir. En çok veren alır.
Siz tamamını ya da size düşen kısmı aldıktan sonra dilediğinizi yapabilirsiniz.

(Tabii hayal kurduğunuz gibi yola cepheli kısmın tamamı size düşer mi?)

[ken3]

İfraz işlemleri yapılmamış tarla vasfında yerlerde hisseli tapularda burası benim şurası benim muhabbeti yapamazsınız.O tarları ekenler eğer tarlayı on seneden fazla zamandır ekiyorsalar o tarla içinde hissedarlardan birinin yerini satmak istemesi halinde ön alım hakkı bulunmaktadir.Yeri siz hissedarlkar dışında birine satarsanız hepsinden ön alım hakkını kullanmıyacağına daira yazılı belge almanız gerekmektedir.İfrazı yapılmış arazilerde ortaklığın giderilmesi davası açabilirsiniz.