Kredi çekmek için ipotek edilen ev

[hakan41]

Kredi çekmek için annemin evi ipotek ettirdik. Aldığımız parayı kardeşime iş kurması için verdik. Aradan 10 ay geçti, bize şimdiye kadar düzenli ödediğini söylüyordu.Bir komşumuzu arayıp hiç ödemediğini söylemiş.Eve haciz geleceğini, evi satıp,bankanın borcunu verip,tekrar kredi çekip,evi geri alacağını söylemiş. Annemin haberi olmasın demiş. Kendisine sorduğumuzda öyle bir şeyin olmadığını söylüyor.
Eğer ödemezse eve haber verilir mi?
Ödendiğine dair bankadan öğrenebilir miyiz?
Ödemezse öncelikle eve mi haciz gelir?
Kaç ay ödemezse haciz gelir?
Haciz gelirse dükkandaki makinaları satıp borcumuzu ödeyebilir miyiz?
Annemin haberi olmadan evi satabilir mi?
İnşallah böle bir şey yoktur ama bilgimiz olsun diye öğrenmek istiyorum. Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ediyorum.

[hakan41]

Ben bu siteyi internette araştırma yaparken buldum.Çok güzel bi site olmuş.Aradığımız her şey var.Her soruya cevap veriliyor.Neden benim soruma cevap verilmiyo öğrenmek istiyorum.Herşey için teşekkürler.

[yargısız_infaz]

Evinizi yaptığınız sözleşme ile rehin vermişsiniz. Bu demek olur ki eğer borcumu ödeyemezsem bedelini ÖNCELİKLE rehinden karşılayın. Yani banka ödenmeyen borç hakkında takip yapmak isterse ilk önce rehne başvurucak. Rehin bedeli borcu karşılamazsa o zaman genel haciz yoluyla takip ve diğer takip yollarına başvurma hakkı da mevcut. İpotek resmi bir senetle güvence altına alınmış olduğundan bu hakka itiraz da edemezsiniz ve taşınmaz sözkonusu olduğundan zamanaşımına da uğramaz. Rehin borçlu açısından en ağır durumlardan biridir. Ancak banka ile yaptığınız sözleşme ile bu rehin hakkını düşürebilirsiniz ki bu bankanın inisiyatifine bağlıdır. Banka bu yola başvurucağı zaman ihtar eve değil borçluya yapılır. Borç durumunu bankadan siz öğrebilir misiniz bilmiyorum. Ama borçlu dışında kimyseye bilgi vermeye bilirler. Gidip sormakta bir zarar yoktur sanırım.. Ev annenizin üzerine ise ve daha önce ipotek için imza vermişse şu saatten sonra banka takip yaparken kimseye sormaz. Bu yola başvurmak için muaccel olan alacağın vadesinin gelmesi yeterli. Daha uzun süreler sözkonusu değil. Sadece borç için verilmiş olan vade yeterlidir.

[yargısız_infaz]

Bu alacak için dükkana haciz gelmez. Rehnin para çevrilmesi yoluyla takip yapılmak zorunda, alacak temin edilemezse o zaman hacze gidilir.