El konulan eşyalar

[nihaldenizmen]

5 yıldır bir anaokulunu işletiyorum.Son 6 aydır kirayı ödeyemiyorum.Mülk sahibiyle kontratı fesh ettik ve anahtarları verdik yazılı tutanakla.Şimdi başkasına kiraya vermeye hazırlanıyor.Fakat eşyalarımı vermiyor.Borcumu ödedikten sonra alacağımı söylüyor.Borcum olduğunu ispat edebilir ama eşyalarda haciz yok.Danıştığım bazı bilirkişiler çilingirle girip eşyaları alabileceğimi söyledi,bazılarıda bunun suç olduğunu.Aklım karıştı,ne yapmalıyım.Yardımcı olup beni aydınlatırsanız çok sevinirim.

[av.Metin Turan]

5 yıldır bir anaokulunu işletiyorum.Son 6 aydır kirayı ödeyemiyorum.Mülk sahibiyle kontratı fesh ettik ve anahtarları verdik yazılı tutanakla.Şimdi başkasına kiraya vermeye hazırlanıyor.Fakat eşyalarımı vermiyor.Borcumu ödedikten sonra alacağımı söylüyor.Borcum olduğunu ispat edebilir ama eşyalarda haciz yok.Danıştığım bazı bilirkişiler çilingirle girip eşyaları alabileceğimi söyledi,bazılarıda bunun suç olduğunu.Aklım karıştı,ne yapmalıyım.Yardımcı olup beni aydınlatırsanız çok sevinirim.

kiralayanın, geçmiş bir yıllık ve işlemekte olan altı aylık kira alacağı için kiralanan taşınmazda bulunan taşınır mallar üzerinde hapis hakkı vardır(BK m.267,281/3).BORÇLAR KANUNU 269 kiralayanın(ev sahibi) ,hapis hakkının korunması için resmi makamlara başvurabileceğini genel olarak düzenlemektedir.İcra -iflas kanununda ise mad 270.271 de bunun nasıl yapılabileceği düzenlemektedir.kiralayanın hapis hakkının korunması 2 şek,lde olabilir
1-kiralayanın hapis hakkı için defter tutulması (iik mad.270)
2-hapis hakkına tabi eşyaların kaçırılması halinde geri alınması (iik mad.271)
dolaysıyla ev sahibinin (kiralayanın )bu hakkını kullanması için icra dairelerden resmi yollardan yardım alması gerekir kendi başına herhangir icra -i işlem yapmadan başvuruda bulunmadan bu hakkını kullanamaz.sormak istediğim tek bir soru var?kiralayanın,sizi tahliye ettirmesi herhangi bir icra yoluyla mı oldu yoksa karşılıklı olrak anlaşarak mı tahliye ettiniz?
eğer kiralayan,icra yoluyla kira alacağına dayanarak bir takip yapıp sizi bu şekilde tahliye ettirdiyse bu mallar üzerinde hapis hakkı vardır.kendi iradenizle tahliye ettiyseniz kiralayanın ,yukarıda bahsettiğim yollara başvurması gerekir.Sonuç olarak eşyalarınızı alabilirsiniz.yalnız bu yol sizin 6 aylık kira bedelinizi ödemenize engel değil hiçbir kimseyi mağdur etmeye hakkınız yok saygılar...