Ev Sahibi Problemi

[Gürler]

Merhabalar,Sıkıntılı bir durum içersindeyim.durumumu özetleyecek olursam,
01/01/2007 tarihinde kontratı yapıp eve taşındım.talep edilen 2 kira bedeli depozito ödemesini içerisine 2 aylık kira bedelini de ekleyerek ev sahibine çek olarak ödeme yaptım.karşılığında ödeme aldıgına dair imzalı yazı aldım.aradan gecen zaman ıcerısınde maddi sıkıntılar sebebıyle kıra odeyemez oldum.ev sahıbım bu durumun herkesın basına gelebılecegını kendımı sıkmama gerek olmadıgını soyledı.bu konusmadan 1 ay sonra kalan kıra borclarımı odedım.daha sonra bir adam benı arayarak dairenın gercek sahıbı oldugunu ve evden cıkmam gerektıgını soyledı.kım oldugunu arastırdıgımda kontrat yaptıgım kısının amcasının oglu oldugunu ogrendım.söylediğine göre daireyi daha önce benı arayan sahıs almış ancak tapu benım kontrat yaptıgım şahsın adına duruyormus.bundan sonra kırayı bana odeyeceksın dedı.tapu sahıbınden teyid aldıktan sonra odemelerı bu sahsa yapmaya basladım.kendı hesap numarasını bir sorununun oldugunu soyleyerek vermedı ve eşinin hesap numarasını verdı sorun cıkamsın dıye.bir kısım odemeyı elden bır kısmını bankadan eşinin hesabına gönderiyorum.kira borcum yok.01/01/2009'a kadar kontratım devam edıyor.kontrat bıtmeden evden cıkmamı ıstıyor.her gun taciz telefonla arayarak tacız edıyor.kapıma notlar bırakıyor ve bu notlara maalesef evıme gelen mısafırler de şahit oluyor.son konusmamızda onun hakkında şikayette bulunacagımı söyledim.
1-bu kişi hakkında hukuki acıdan herhangi bir yaptırım uygulayabılırmıyım?(dava acmak ıstıyorum.mesela manevi tazmınat davası gibi...çünkü bır ınsan borcu olmadan bu kadar aranıp rahatsız edılemez cunku.)
2-bana herhangi bir yaptırımı olabilir mi?(bu kişi 3.şahıs daire sahıbı oldugunu soyluyor ancak tapu başkasının adına + tapu sahıbı de dairenin bu şahsın oldugunu onaylıyor)
3-Dava açmam durumunda tapu sahıbıyle akraba oldukları ıcın bana karsı ne gıbı bır yaptırım uygulayabılırler???

Şimdiden teşekkür ederim.

[meraklıüye]

teyit aldınız ise bu durumu ve hangi hesaba yatacağını kontrata
işlediniz mi acaba.yada kirayı tapu sahibine vermeye devam edebilirdiniz.
madem bu durumu onaylıyor,sizden aldığını satın alana kendisi verirdi.

[sdt23]

1-bu kişi hakkında hukuki acıdan herhangi bir yaptırım uygulayabılırmıyım?(dava acmak ıstıyorum.mesela manevi tazmınat davası gibi...çünkü bır ınsan borcu olmadan bu kadar aranıp rahatsız edılemez cunku.)
2-bana herhangi bir yaptırımı olabilir mi?(bu kişi 3.şahıs daire sahıbı oldugunu soyluyor ancak tapu başkasının adına + tapu sahıbı de dairenin bu şahsın oldugunu onaylıyor)
3-Dava açmam durumunda tapu sahıbıyle akraba oldukları ıcın bana karsı ne gıbı bır yaptırım uygulayabılırler???

1. Bu kira hukukunu değil, ceza hukukunu ilgilendiren bir meseledir. Savcılığa TCK'nın 123. maddesi uyarınca suç duyurusunda bulunun. Savcı durumu araştırıp uygun görürse ceza davasını açacaktır. Ceza davası sonucunda suçlu bulunursa ardından manevi tazminat davası açabilirsiniz.

Kişilerin huzur ve sükununu bozma
MADDE 123. - (1) Sırf huzur ve sükûnunu bozmak maksadıyla bir kimseye ısrarla; telefon edilmesi, gürültü yapılması ya da aynı maksatla hukuka aykırı başka bir davranışta bulunulması hâlinde, mağdurun şikâyeti üzerine faile üç aydan bir yıla kadar hapis cezası verilir.

2. Sizi 01.01.2009 tarihinden önce çıkarmaları için tek yol var. Kirayı ödememenizden dolayı bir yazılı ihtar çekecekler. Ve siz bu ihtara rağmen 30 gün içinde ödeme yapmayıp temerrüte düşeceksiniz. Bunun dışında 01.01.2009 tarihinden önce tahliye edilmenize imkan yok.

(Tahliye taahhüdü vermediğinizi kabul ediyorum. İhtiyaca dayalı tahliye için dönem sonunun gelmesi veya yeni ev sahibinin aldıktan 1 ay sonra ihtar çekerek 6 ay süre vermesi gerekir. Kapsamlı tadilat için de dönem sonu beklenir.)

3. Kiranızı ödediğiniz sürece 01.01.2009'den önce kimse çıkaramaz.