Tahliye Edilen Eve Borç?

[öğrenci61]

Herkese Selam; biraz uzun bir konu ama biz içinden çıkamadık. tavsiyelerinizi bekliyoruz.
Biz 4 öğrenci arkadaş 20.08.2002 de bir yıllık kira sözleşmesi ile eve çıktık, 03.09.2003 tarihinde ise evi tahliye ettik.bu süre içerisinde kira ve yakıt borçlarını ayrı banka hesaplarına yatırdık. çıkarken kaldığımız son ayın elektrik ve su faturaları henüz gelmemişti. ev sahibine "son ayın kirasını yatırdık ancak evde 13 gün kaldık aradaki farkı faturalara sayarsınız" dediğimizde bize "tamam" dedi. ancak evden çıktıktan 1 yıl sonra bizi arayarak bu borçlar ve ek olarak apartmana yakıt borcumuz olduğunu söyleyerek toplam 300 milyonluk bir ödeme talep etti. biz çıkarken yaptığımız konuşmayı hatırlatarak itiraz ettik, ayrıca yakıt borcumuzunda olmadığını söyledik. bunun üzerine ev sahibi "200 milyon verin anlaşalım" dedi. biz yine itiraz edince, 1.İhtarneme başlıklı kendi doldurduğu bir yazıyı sözleşmedeki kefile yolladı. bizde kefile mahçup olmamak için ihtarnamede yakıt borcu olarak belirtilen miktarı daha önceki banka hesabına yatırdık. bu ödemeden sonra evsahibi bir daha aramadı. aradan bir yıl daha geçtikten sonra (2005 mart ayında) birkez daha arayarak su ve elektrik borçlarını tekrar istedi ayrıca hala yakıt borcumuz olduğunuda belirterek "100 milyon verin anlaşalım"dedi. bu kez birazda sert bir şekilde itiraz ettik. 30.03.2005 tarihinde 2. ihtarname başlıklı yine kendisinin doldurduğu bir yazıyı tekrar kefile yolladı. bu kez elektrik(53 milyon), su(30 milyon), yakıt(103 milyon) borçlarına çöp vergisi borcunuda eklemiş üstelik daireye 52,5 milyonluk zarar verdiğimizi belirterek toplam 259 milyonluk bir alacak talebinde bulunmuş. eğer üç gün içinde borç ödenmezse icra yoluna başvuracağınıda belirtmiş. yazıya ek olarak 22.03.2005 tarihli apartman yönetiminden kendisine yapılan bir ihtarnamede vardı. bu ihtarnamede bizden defalarca yazılı ve sözlü olarak yakıt borcunun istendiği ancak ödemediğimiz belirtilerek sözkonusu ödemenin kendisi tarafından yapılması isteniyordu. biz herhangi bir ihtarname (ne yazılı ne sözlü) almadığımız için apartman yöneticisine gittik.yönetici "sözkonusu yazının bizzat evsahibi tarafından yazılarak kendilerine getirildiğini ve onlarında imzaladığını,29.03.2005de ise evsahibinin bu ödemeyi yaptığını" söyledi. ayrıca bu borcun (103 milyon) oturduğumuz son üç aya ait olduğunu ve gerçektende ödemediğimizi belirtti. ancak ödeme listesine baktığımızda bizim yaptığımız ilk iki ödemenin (110 milyon) eve taşınmadan önceki iki aya yazıldığını gördük.
şimdi ne yapmamız gerektiğini bilmez bir haldeyiz. gerçekten kefilimizi icraya verebilirmi, evden çıktıktan iki sene sonra eve zarar verdiğimizi belirterek zararın tazminini isteyebilirmi,evden çıkarken yaptığımız konuşma geçerli değilmidir( su ve elektrik faturaları bizim adımıza değildi), ödediğimiz yakıt paraları biz eve çıkmadan önce varolan ve bizim haberdar olmadığımız yakıt borçlarına sayılabilirmi?
yazının uzunluğundan dolayı özür diler, saygılarımı sunarım.

[Av.Emrah Yavuzcan]

Eğer olay gerçekten de anlattığınız gibi olduysa, ilk ödediğiniz miktar olan 200 milyona karşı aldığınız senet, iyi bir delildir. Kötüniyetinden ve sizden aldığı haksız meblağdan dolayı eski evsahibinize dava açabilirsiniz. Son olarak, yaptığınız ilk iki ödemenin sizin olmadığı açıktır, kanıtlaması çok kolay olur.