Ticari İşyeri Kredisi

[Banu D.]

Merhaba,

Bir bankadan iş yeri kredisi aldık. Açıkçası yeni bir dükkan aldık ve iş yerimizi o raya taşıdık. Dükkan bankaya ipotek edildi ancak babam da kefil oldu. Kredi, iş yeri anneme ait olduğu için annem adına alındı. Şu anda iş yerimiz iş yapamadığı için krediyi ödeyemeyecek durumdayız. Henüz 2 aylık ödeme yapmıştık. Önümüzdeki ay ödeme yapamayacağız ve sonraki aylarda da sanıyorum. Bu durumda nasıl bir yol izlemeliyiz? Kefil babam olduğu için babamın üzerine olan tek gayrimenkul oturduğumuz evden olma olasılığımız doğar mı? Yoksa bankanın ipotek karşılığı dükkana el koymasıyla bu durum çözümlenir mi? Bir de dükkanı satışa çıkarma ihtimali olabilir mi?

Bu sorun ailemize çok büyük bir külfet getiriyor. Bir an önce çözüme kavuşması için değerli bilgilerinizi dört gözle bekliyorum.

Teşekkürler

[sdt23]

İcra İflas Kanunu 82. madde hangi mallarının haczinin caiz olduğunu söyler.
83. maddede de haczi kısmen caiz olan mallar vardır.
http://www.mevzuat.adalet.gov.tr/html/1029.html

HACZİ CAİZ OLMIYAN MALLAR VE HAKLAR:
Madde 82 -
(...)
12. Borçlunun haline münasip evi (Ancak evin kıymeti fazla ise bedelinden haline münasip bir yer alınabilecek miktarı borçluya bırakılmak üzere haczedilerek satılır.)
Medeni Kanunun 807 nci maddesi hükmü saklıdır. 2, 3, 4, 5, 7 ve 12 numaralı bendlerdeki istisna, borcun bu eşya bedelinden doğmaması haline münhasırdır.

Kefil babam olduğu için babamın üzerine olan tek gayrimenkul oturduğumuz evden olma olasılığımız doğar mı? Yoksa bankanın ipotek karşılığı dükkana el koymasıyla bu durum çözümlenir mi? Bir de dükkanı satışa çıkarma ihtimali olabilir mi?

Banka icra ve haciz işlemleri için çok acele etmeyecektir. Nasıl olsa faizi, icra ve avukatlık masraflarıyla sizden tahsil edecek. Eğer evinin saray yavrusu değil normal standartlarda bir ev ise bunun haczine yukarıdaki madde uyarınca itiraz edebilirsiniz. Dükkana gelecek haciz sonucunda dükkanın ve içinde malların haraç mezat satılır. Birinci açık arttırmada muhammen bedelin %60'ı, bu mümkün olmazsa ikinci açık arttırmada %40'ı bulunursa satılır.

Dolayısıyla dükkan ve malları kendiniz tasfiye ederek bu borcu bir an önce kapamanız lehinize olacaktır. Dükkan ve mallara banka el koysun diye beklerseniz siz zararlı çıkarsınız.