Hisseli arazide satış problemi

[atlasi]

Arkadaşlar yardımınıza ihtiyacım var.

Elimde 15 dönümlük bir arazi var ve bu arazinin 11 donumunun tapusu bende geri kalan 4 dönüm ise başka bir şahıs üzerine tapulu. Bu 11 dönümlük arazimi satmak istiyorum fakat 4 donumun sahibi olan şahis arazimi satmam diye tutturdu.

Tapuya gittigimde bana bu araziyi satamayacagımı satmak icin arazinin hepsinin yani 15 dönümün uzerime tapulu olması gerektigini soylediler.

Sizce bu durumda arazimi yani 15 dönümlük tarlanın 11 dönümünü satmamın bir yolu var mı?

[sdt23]

Ortaklığın giderilmesi davası. -> açık arttırma

[atlasi]

cevap icin cok tesekkurler sdt23

1-2 hafta icinde acık artırma olurmu. cunku biraz aciliyeti varda satışın.

[sakar]

Toprak Koruma Kanununa göre satılabilecek arazi hisselerinin miktarı,arazinin özelliğine göre değişmekte.Bazı arazilerde 20 dönümden az hisse satılamazken,bazı arazilerde de 5 dönüme, bazı arazilerde ise 3 dönüme kadar hisse satılabilmekte.Bunun için ilgili kanuna bakarak,arazinizin durumuna göre hissenizi satıp satamayacağınızı tesbit edebilirsiniz.
İyi günler...

[atlasi]

Toprak Koruma Kanununa göre satılabilecek arazi hisselerinin miktarı,arazinin özelliğine göre değişmekte.Bazı arazilerde 20 dönümden az hisse satılamazken,bazı arazilerde de 5 dönüme, bazı arazilerde ise 3 dönüme kadar hisse satılabilmekte.Bunun için ilgili kanuna bakarak,arazinizin durumuna göre hissenizi satıp satamayacağınızı tesbit edebilirsiniz.
İyi günler...

sanırım sorunda burdan cıkıyor. tapudaki memurlar satabilecegin hisse en az 20 donum olacak diyorlar fakat bende 11 donum var. ben elimdeki bu 11 donumu satmak istiyorum. bunun yolunu arıyorum

[sdt23]

cevap icin cok tesekkurler sdt23

1-2 hafta icinde acık artırma olurmu. cunku biraz aciliyeti varda satışın.

Olmaz. 1-2 ay içinde bile olmaz.

[atlasi]

Olmaz. 1-2 ay içinde bile olmaz.

bu şartlar altında benim bu araziyi satmamın bir yolu varmı?

alıcı ve diger hisse sahibini tanıyorum bu ikisi arasında da bir anlaşma sağlayabilirim.

[Av.Seyit Ahmet Yakup Aytaş]

Toprak Koruma Kanununa göre satılabilecek arazi hisselerinin miktarı,arazinin özelliğine göre değişmekte.Bazı arazilerde 20 dönümden az hisse satılamazken,bazı arazilerde de 5 dönüme, bazı arazilerde ise 3 dönüme kadar hisse satılabilmekte.Bunun için ilgili kanuna bakarak,arazinizin durumuna göre hissenizi satıp satamayacağınızı tesbit edebilirsiniz.
İyi günler...

Tapu mevzuatına göre taşınmazın cinsi (tarla,arazi,arsa) buna bağlı olarak ilgili idareden (tarım il/ilçe müdürlüğü yada belediye) oluralınarak satışı mümkündür

[sakar]

Avukat SAYA'nın da dediği gibi,arazi hissesi satışında İlçe Tarım Md.lüğünün izni olmadan,tapu daireleri asla işlem yapmaz.Sizin 11 dönüm hissenizi satabilmeniz için önceden dediğim gibi arazinizin durumunu Toprak koruma Kanununa göre tesbit etmeniz gerekmekte.İlçe Tarımın "20 dönümden az arazi hissesi satılamaz" demesi sadece hurafedir.
Buna benzer bir olay tanıdığım bir gencin başından geçmiş,dünya kadar para verdiği hissenin tapusunu,ilçe Tarımın 20 dönümden küçük gerekçesiyle izin vermemesinden, alamamıştı.Aldığı hisse ise kanunda "Dikili Tarım Arazisi" tanımına uyan "Bağlık" bir araziydi.Neticede verdiğim bilgiyle işi halletti ve tapuyu aldı.(Bana da mükellef bir ziyafet çekti.)Yani demek istiyorum ki;hisenizin olduğu arazi dikili tarım arazisi,bağlık,zeytinlik,meyvelik gibi, her sene sürülüp başka başka ürünün ekilemediği bir arzi ise 5 dönüme kadar olan hissenizi istediğiniz zaman istediğiniz kişiye,İlçe tarımın görerek "Tapu işlemi izin belgesi" vermesiyle satabilirsiniz.
İyi günler...

[atlasi]

Yani demek istiyorum ki;hisenizin olduğu arazi dikili tarım arazisi,bağlık,zeytinlik,meyvelik gibi, her sene sürülüp başka başka ürünün ekilemediği bir arzi ise 5 dönüme kadar olan hissenizi istediğiniz zaman istediğiniz kişiye,İlçe tarımın görerek "Tapu işlemi izin belgesi" vermesiyle satabilirsiniz.
İyi günler...

arkadaşlar yardımlarınız icin ne kadar teşekkur etsem azdır.

benim arazi hersene surulup başka bir urun ekilebiliyor. yani birsene mısır diger sene bugday diger sene pancar vs her sene degişik urunler ekiliyor.

sizdem ricam benim takip etmem gereken yolu aşama aşama anlatabilirmisiniz?