Yönetici seçiminde oy hakkı

[Bahadir.yigit]

Kat mülkiyeti yasaının "31. Maddesinde
- Her kat maliki, arsa payı oranına bakılmaksızın, bir tek oy hakkına sahiptir. Ana gayrimenkulde birden ziyade bağımsız bölümü olan kat maliki, her bağımsız bölüm için ayrı bir oy hakkına sahiptir; bununla beraber onun malik olduğu bağımsız bölümlerin sayısı ne olursa olsun, sahip olacağı oy sayısı bütün oyların üçte birinden fazla olamaz " denilmektedir.

Buna göre, henüz tapuları dağıtılmamış olan toplu yapılarda, konutu yapan üretici firma sadece 3/1 oy hakkına sahiptir. demektir.

Soru:
1.) Bu yorum doğru mu?
2.) Tapular dağıtılmadı ise diğer oyları kim kullanacak?
3.) Bu durumda Site yönetimi nasıl seçilecek?

[sdt23]

Kat mülkiyeti yasaının "31. Maddesinde
- Her kat maliki, arsa payı oranına bakılmaksızın, bir tek oy hakkına sahiptir. Ana gayrimenkulde birden ziyade bağımsız bölümü olan kat maliki, her bağımsız bölüm için ayrı bir oy hakkına sahiptir; bununla beraber onun malik olduğu bağımsız bölümlerin sayısı ne olursa olsun, sahip olacağı oy sayısı bütün oyların üçte birinden fazla olamaz " denilmektedir.

Buna göre, henüz tapuları dağıtılmamış olan toplu yapılarda, konutu yapan üretici firma sadece 3/1 oy hakkına sahiptir. demektir.

Soru:
1.) Bu yorum doğru mu?
2.) Tapular dağıtılmadı ise diğer oyları kim kullanacak?
3.) Bu durumda Site yönetimi nasıl seçilecek?

Kat mülkiyeti kurulmadan site yönetimi olmaz.
Kat mülkiyeti kanunun 12 ve 13. maddelerinde açıklandığı gibi önce kat mülkiyetinin kurulması gerekir.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun bazı maddeleri Kasım 2007'de çıkan 5711 sayılı yasayla değiştirilmiştir. Bu yasaya göre 12 ve 13. maddelerin de değiştiği unutulmamalı.

https://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=4935
634 sayılı yasayı yukarıdaki linkteki birinci mesajda, 5711 sayılı yasayla yapılan değişiklikleri de 2. ve 3. maddelerde bulabilirsiniz.