Satılığa çıkan evden kiracı isterse çıkabilir mi?

[tanburi]

İyi günler,

Şu an oturduğumuz eve Mart 2007'de bir yıllık kontrat yaparak taşındık. Bir yıl dolmadan ev sahibi evi satacağını söyledi. Biz de zaman içinde evi görmek isteyenlere evi gösterdik. Ancak kira sözleşmesinin sonuna kadar ev satılmadı. Bu durumda biz de yeni bir kontrat yapmak istedik ancak ev sahibi evin satılık olduğunu yineledi biz de bu durumda ev satılana kadar evde oturalım dedik ancak sözleşmeyi yenilemedik. Ev sahibinin istediği kira artışından (%20) daha az artış yaparak (%10) evde oturmaya devam ettik. Önceleri itiraz ettiyse de sonradan hiç sesini çıkarmadan kirayı kabul etti. Bir müddet sonra evden çıkmamızı kendisinin yerleşeceğini söyledi. Biz de resmi yollarla iletmesi halinde bunu kabul edeceğimizi söyledik. Ancak muhtarlık kaydındaki bir hata sonucu ihtarı alamadık. Bundan sonra ev sahibi bir emlakçıyla birlikte satılık ilanı getirdi biz de astık. Bu arada hem çalıştığım yeri arayıp hem de komşularımıza gelip hiçbir kira ve aidat borcumuz olmamasına rağmen kendilerine borcumuz olduğunu ve kendisini eve sokmadığımızı söyleyerek bizi güç duruma düşürmeye çalıştı. Bunun üzerine lanet olsun diyerek evden çıkmak istedik. Evden çıkıyoruz diye aradığımda bu sefer de evden çıkmayın aksi halde sizi mahkemeye veriririm diye karşılık verdi. Yeni ev bulduk ve yaklaşık 2 ay sonra boşalacak eve taşınmayı planlıyoruz. Bu durumda kiracı olarak ne yapmalıyız?

[sdt23]

Evin satılığa çıkarılmış olması sizin açınızdan haklı fesih nedeni değildir.
Ev sahibiyle bir anlaşma olmadan dönem ortasında boşaltırsanız boş kalan ayların kirasını sizden alabilir.

Mart 2009'a kadar oturmalı, bu süreden sonra oturmak istemiyorsanız kira sözleşmeniz dolmadan 15 gün önce ev sahibinin elinde olacak bir ihtar çekmelisiniz.

(Ben olsaydım, 2 ay önceden çıkacağını bildiren ve kiracı adaylarına evi göstermekte problem çıkarmayan kiracının çıkmasına razı olurdum. Çünkü ağustos ayı evi kiralamak için en uygun ay.)