Kira artış oranı

[esen_1980]

Herkese merhaba,

Kira artış oranları konusunda bir görüşe ihtiyacım var.

Ben Ankara Çankaya'da ikamet etmekte olan bir kiracıyım. 15 Ağustos'ta kiranın zam dönemi geliyor. Geçen sene kontrat yaparken kiranın bir sene sonra TÜFE - TEFE enflasyon oranları ortalaması kadar artacağını kontrata yazmıştık. Ancak şu anki enflasyon oranlarına baktığımızda TÜFE'nin % 10,74 TEFE'nin ise % 16,53 oranında gerçekleştiğini görmekteyiz. Bu durumda kontrata göre benim kirama % 13,6 oranında zam yapmam gerekmektedir. Bu durumda, kira tutarı şu an 800 YTL olduğuna göre zamdan sonra 908 YTL olacaktır.

Ancak, benim kafamı karıştıran bir durum var. Enflasyon oranlarına baktığımızda bu oranların bu kadar yüksek çıkmasının nedeni gıda ve enerji fiyatlarındaki artışlardır. Geçen yıldan beri ev kiralarında herhangi bir artış yaşanmamıştır. Buna rağmen bütün ev sahipleri kiralarda herhangi bir artış oluşmamasına rağmen enflasyon oranında zam yapmakta direnirlerse enflasyonun önümüzdeki sene % 20 oranında çıkması kaçınılmaz olur.


Daha geçen hafta benim oturduğum apartmanda benim evimle aynı özelliklere sahip bir ev 825 YTL'den kiraya verildi. Bu durumda benim ne yapmam gerekir? Kontrattaki maddeye bağlı kalmak zorunda mıyım? Yoksa aynı muhitteki evlerin kira rayicine göre bir zam yapsam olur mu? Ev sahibinin bana karşı herhangi bir yaptırımı olabilir mi? Benim bu fahiş kira artışına karşı herhangi bir savunmam olabilir mi?

Yardımlarınız için çok teşekkürler...

[sdt23]

3 Ağustos 2008 tarihinde açıklanacak rakamların ortalaması üzerinden artış yapmanız gerekmekte. Sözleşmede ne yazıyorsa, ev sahibiniz ile anlaşamadığınız takdirde o oranda artış yapmalısınız. Kontratta %100 yazsaydınız, %100 oranında artış yapacaktınız.

Sözleşmeye uymazsanız ev sahibi fark için icra takibi yapar, faiz, icra, avukatlık masraflarıyla sizden tahsil eder. Veya tahliye davası açabilir.

Siz de daha uygun kira bedeline sahip bir ev bulabiliyorsanız 30 Temmuz 2008 tarihine kadar ev sahibinin elinde olacak bir ihtarla ev sahibine bildirip 15 Ağustos tarihinde evi boşaltabilirsiniz.

[danismend]

3 Ağustos 2008 tarihinde açıklanacak rakamların ortalaması üzerinden artış yapmanız gerekmekte. Sözleşmede ne yazıyorsa, ev sahibiniz ile anlaşamadığınız takdirde o oranda artış yapmalısınız. Kontratta %100 yazsaydınız, %100 oranında artış yapacaktınız.

Sözleşmeye uymazsanız ev sahibi fark için icra takibi yapar, faiz, icra, avukatlık masraflarıyla sizden tahsil eder. Veya tahliye davası açabilir.

Siz de daha uygun kira bedeline sahip bir ev bulabiliyorsanız 30 Temmuz 2008 tarihine kadar ev sahibinin elinde olacak bir ihtarla ev sahibine bildirip 15 Ağustos tarihinde evi boşaltabilirsiniz.

yahu bu nasıl bir anlayış, insanların mağdur olmasına, kazık yemesine ve onca işi arasında sırf o kazığı yememek için oradan oraya süründürülmesine mecbur bırakılmasına, hem de bu yolla verimliliğinin düşürülmesine doğal birşeymiş gibi yaklaşıyorsunuz.. sırtımızda çadırlamı dolaşalım.. Boing'in sahipleri türkler olsaydı herhalde daha geçenlerde Amsterdam'da THY uçağının düşmesi olayı için kendilerine Türkiye'de dava açan kazazedelere boing şöyle derdi: "napalım kardeşim, bizden bukadar, beğenmiyorsan git airbus ile uç.." Hakkaten adalete muhtaç insanların buldukları cevaba çok benziyor.. Ev sahibinin tutarsızlıklarına ve bizim uğradığımız zararlara karşılık adalet yolları nekadar masraflı.. Yağmurdan mı kaçasın, doludan mı??