Tacizci Evsahibi, depozitonun üzerine para istiyor

[S.Akdağ]

Merhabalar;

İçinde bulunduğum problemi aktarayım, konu biraz uzun, fakat belki bazı hukukçu arkadaşların ilgisini çekebilir:

Ağustos 2007 ayında 3 arkadaş bir ev bulduk, kirası 650 Ytl idi. Evi görmeye gittiğimizde evsahibi henüz içinde oturuyordu. Bazı işe yaramaz eşyaları istersek bırakabileceğini söyledi. (Aslında sadece bir adet komidinden bahsediyoruz.) Evdeki beyaz eşyalarını (Çamaşır makinası, bulaşık makinası ve buzdolabı) ya depoya koyacağını ya da atacağını söyledi. Biz de kabul ederse evde bırakmasını, çıkarken de geri almasını teklif ettik. Ertesi gün arayıp aşağıda yazılı eşyaları bize bırakabileceğini, ancak kiraya 100 Ytl'lik bir artış koyacağını söyledi. Eşyalar:
-2 adet eski çekyat
-1 adet ikili, 2 adet tekli koltuk
-Setüstü ocak
-Buzdolabı, çamaşır makinası, bulaşık makinası
-4 adet perde
-1 Adet komidin
Kabul ettik. Ben defalarca, aylık 100 Ytl'lik fark karşılığında çıkarken bu eşyaların bizim olacağını, anlaşıp anlaşmadığımızı sordum, evet şeklinde cevap aldım. Sözleşme yapılırken evsahibinin kardeşi geldi. Evdeki beyaz eşyaların çıkarken iade edileceği şeklinde bir madde koymak istedi. Biz itiraz ettik. Bir sürü telefon trafiğinden sonra, çamaşır-bulaşık makinaları kalacak, diğer herşeyi biz alacağız şeklinde bir anlaşmaya vardık. Kırtasiyeden aldığımız kontrata aşağıdaki maddeyi ekledik:

Kiralanan şey ile beraber teslim olunan demirbaş eşyanın beyanı:
Baymak kombi, Arçelik çamaşır makinası, Arçelik bulaşık makinası, mutfak dolabı, banyo dolabı

Bu şekilde 1000$ depozito vererek, aylık 750 Ytl karşılığında 1 yıllık sözleşme imzaladık.(Evsahibi 6 aylık imzalamak için ısrar etti ise de, biz 1 yıllık istedik) Daha sonra eve geldiğimizde buzdolabının bozuk olduğunu gördük. (Önceden kontrol etmemiştik) Arayıp durumu bildirdik, fakat kendisinin sağlam bıraktığını, bizim bozduğumuzu iddia etti. Usta çağırıp kontrol ettirdik, motorun yanmış olduğu söylendi. (3 ayrı ustaya kontrol ettirdik daha sonra, bizden kaynaklanmadığını söylediler)

O buzdolabını atıp yenisini aldık, bu arada evsahibine ödediğimiz depozitoda, günlük kur farkından dolayı 93 Ytl'lik bir eksik kısım vardı, sonraki kirada ödemek için anlaşmıştık. Sonraki ay buzdolabına para harcağıdığımız için bu 93 Ytl'yi yatıramadık. Ev sahibini arayıp iyi niyetle, bu 93 Ytl'yi bozuk buzdolabı karşılığında istemekten vazgeçebilir mi diye soracaktık. Fakat 1 aydan fazla bir süre telefonumuza çıkmadı. 93'ü yatıramayınca telefonla kısa mesaj çekti, içerik yaklaşık şu şekilde:

"Siz benim paramı benden habersiz kesemezsiniz, en iyisi çıkın o evden, haftasonuna kadar boşaltın evimi"

Aradık ama açmadı, yine mesajla, parayı yatıracağımızı, fakat evden çıkmama hakkımızın 1 yıllık sözleşme ile belirlendiğini söyledik. Ben kanun manun tanımam, ben sizi o evden çıkarmasını bilirim dedi. Daha sonra evi çeşitli insanlar çeşitli sebeplerle taciz etmeye başladılar. Tanımadığımız adamlar gelip evsahibinin cep telefonu numarasını istediler, ben vermeyince, kafana sıkarım deyip gittiler, aynı gece demirle vurularak kombi bacamız kırıldı.
Evsahibini arayıp durumu bildirdik, kendileri ile bir alakasının olmadığını, kimbilir hangi hareketimizden dolayı bize böyle saldırı yaptıklarını söyledi. Daha sonra iki saldırı daha oldu, biz evde yokken gece yarısı demirlere vurmuşlar ve pencereleri açıp saksıları içeri atmışlar. Devam eden günlerde sabaha karşı pencerelerimiz yumruklandı. Okula devam etmekte olduğumuzdan, ve ailelerimizi endişelendirmek istemediğimizden (ve çok açıkçası korkumuzdan) resmi bir şikayette bulunmadık. Karakola sözle bildirdik, yeniden olursa 155'i aramamızı söylediler.

En sonunda evsahibi ile yeniden konuştuğumuzda, bu saldırıları evsahibinin eski kocasının yaptığını, daha önce de 2 yıl kadar bu saldırıların devam ettiğini, fakat 1 yıldır kesildiğini söylediler. Saldırıyı yapan adamın amacı, kiracıyı evden çıkartarak, evsahibinin kira gelirinden etmekmiş.
Evsahibi bize "çıkmanızı söylemiyorum, fakat bu adam bu şekilde saldırılara devam eder, huzursuz oluyorsanız çıkın" dedi. Biz de en erken haziran ortasında sınavlarımız bitince çıkabileceğimizi belirttik. Sonra saldırılar kesildi.

Bunlar olurken çatıdan ve elektrik sigortalarının olduğu yerden şarıl şarıl su akmaya başladı. Sorun üst kattakilerin bozuk tesisatıymış, 1 hafta kadar bir sürede tamir ettiler. Sonra tuvalet tıkandı, tuvalet suyu parkelerin arasından fışkırdı ve odayı kullanamaz hale geldik. Evsahibinin kendisi 1 hafta sonra geldi ve tamir işini yaptırdı, masrafı apartman üstlendi. Bu süreçte evi çok fazla kullanamadık. Tamir bitince evi inşaat halinde bırakıp gittiler. Temizlik ücretinin yarısını siz verin, yarısını biz verelim dediler, Hala'larını temizlikçi olarak gönderdiler. Kadın bu paraya bu iş yapılmaz deyip gitti. Evsahibi ev o haldeyken uğradı, biz size bu halde bırakmadık, siz çıkın en iyisi bu evden dedi.(Gayet sinirli-ters biçimde)

Odalardan birinde nem oluştu, tuvaletin pisliğinden evi hamamböceği ve sinek bastı. Kombinin borusu, eve girdiğimizden 3-4 ay sonrasında su sızdırmaya başladı, ve evsahibine o ara hiç ulaşamadığımızdan çıktığımız güne kadar öyle kaldı.

Neticede, evde çok sayıda sorun oluştu. Sorunların ardından evsahibine ya hiç ulaşamadık, ya da 1 hafta-10 gün sonrasında zorla ulaşabildik.

Haziran 15'de evi boşalttık, boşaltım 17'sine kadar sürdü. Anahtarı 18 Haziranda su saatinin üzerine bırakarak evsahibine ulaştırdım. Biz girdiğimizde ev yeni boyanmıştı, biz duvarları tertemiz silinmiş bir halde bıraktık.(Bir iki ufak tefek çizik vardı) Evsahibi kesinlikle boyanması gerektiğini söyledi, hiç bir şekilde bizi dinlemedi. Evdeki perdeleri istedi, ocağı istedi. Bunları bağırıp çağırarak istedi. Perdeleri bıraktım, ancak setüstü ocağı zaten götürmüş olduğumdan ve sözleşmeye göre bizim olduğundan geri vermedim.

Şimdi evi bizden teslim almadığını söylüyor. Evi kendi tanıdığını iki boyacıdan birine boyatmamızı, diğer boyacıları kabul etmeyeceğini söylüyor. 85 metrekarelik ev için, -holün ve banyonun tavanı üst kattaki kiracının karşılayacağı halde- 900 Ytl'ye fiyat aldığını ve en iyi boya ile boyatmamız gerektiğini söylüyor. (bizim girdiğimizde yapılmış olan boya çok da iyi değildi, örneğin ıslak bezle silerken boya çıkabiliyor)

Biz çıkmadan 1 ay evvel sözle çıkacağımızı söyledik. 15 gün önce de arayıp yine sözle kesinleştirdik. Ancak halen sorun sürmekte.

Şimdi ben ne yapabilirim, noterle ihtarname çekersem bu ayın kirasını da ödemek zorunda mı kalırım? Yoksa 15 gün evvel sözlü bildirimde bulunduğumu ispatlayabilir miyim? Sözleşmenin, evsahibi ile değil, kardeşi ile yapılması durumu onların aleyhine bir durum teşkil eder mi?

Kazandığım 3-5 kuruş ile 3 kardeş okutmak zorundayım, mahkeme-avukat masraflarını karşılayabilecek durumda değilim.

Ne önerirsiniz? Şimdiden teşekkür ederim.

[S.Akdağ]

Hukuk ehli, ihkakı hak adına, bilen arkadaşlar yardımcı olabilirlerse çok mutlu olurum.

Samet

[admin]

Ihtarname çekmelisiniz.

[S.Akdağ]

Ihtarname çekmelisiniz.

Sayın Admin;

Çekmem gereken ihtarname, evi boşalttığıma dair ihtarname midir? Bu durumda evi şimdi boşaltıyor gibi görünüp evsahibine bir kira daha ödemek durumunda kalır mıyım? Kötü niyet kullanarak kirasını ödediğim evden yararlandırmayan evsahibine bir de fazladan para mı vermeliyim?

Cevaplarınız için teşekkür ederim.

[S.Akdağ]

Saygıdeğer hukukseverler;

Yok mudur bu konuda fikri olan? Evsahibine teslim olmuş durumdayız resmen.

[orkunege]

--------------------------------------------------------------------------------

merhabalar
4 ay once kıracı olarak tasındıgım eve 1 ayın sonunda sehır dısında olmamdan dolayı kırasını gecıkıtırdım geldıgımde evımın kapı kılıdının degıstırıldıgını gordum aynı aprtmanda oturdugum yonetıcı ve ev sahıbımın akrabası yada ıs ortagı bılemıyorum yanına gıderek durumu sordum yanıt olarak ev de olmamam ve bana ulasamamalarınından kaynaklı evde basıma herhangı bısey gelıp gelmedıgını merak ederek actıklarını soyledıler anahtarı teslım ettıler bunun konut dokunulmazlıgını ıhlale gırdıgını ve yapılan eylemden rahatsız oldugumu soyledım ve evıme cıktım takıp eden ayda yıne evde olmamam ve yıne kıranın gecıkmesınden dolayı kapı kılıdımın degıstırıldıgını gordum ev sahıbını aradıgımda bunu sureklı yaptıgımı vs den dolayı kapıyı acamayacaklarını soyledıler bunun uzerıne cılıngıre gıttım ev sahıbın ısmını duyunca acamayacaklarını soyledıler ıkı cılıngırden aynı cevabı alınca ev sahıbımı aradım bı sartla kapıyı acacagını soyledı takıp eden 3 aylık kıra bedelı ve ortak gıder masraflarını pesınen kabul ettıgımı 1 temmuza kadar bu kadar kırayı pesınen odemezsem evımdekı esyaları kıra bedelı olarak bırakacagımı anlatan bır tutatnaga ımza attırdı o an ıcın cok zor durumdaydm ımzalamak zorunda kaldım sımıdı kırayı odememe ragmen bu belge elınde kapı kılıdı yıne degıstırılmıs elımde kıra odedıgıme daır bı belge vs yok ustelık elınde 12 aya aıt bı senedımde var ve suan evımde ıkamet edemıyorum zıraa gecen sure boyunca sehır dısında olmamdan kaynaklı oturamadım ve suanda gıremıyorum takıp etmem gereken yolu benımle paylasırsanız sevınırım yalnız yasan bır bayanım ve ıyı nıyetın su ıstımalı ıle karsı karsıyayım tesekkur edrım

[sdt23]

Herşeyden önce burada sorduğunuz soruyu
https://www.hukuki.net/forum/showthre...t=21764&page=2
4 dakikada 4 kez daha tekrar etmemelisiniz.

https://www.hukuki.net/forum/showthre...threadid=35985
https://www.hukuki.net/forum/showthre...threadid=40827
https://www.hukuki.net/forum/showthre...threadid=40496
https://www.hukuki.net/forum/showthre...threadid=40473

Cevabı açtığınız başlıklardan birinde verdim