Apartman aidatlarına katılım miktarı

[mustiman]

Kat mülkiyeti kanununun 20. maddesindeki "karşılıklı anlaşma yoksa'' ifadesi;
Kat malikleri kurulu kararı mıdır?
Kat maliklerinden biri yada birkaçı ile yapılan bir anlaşma ile farklı bir yükümlülük almaları mıdır?

Çünkü apartman yönetimi, binada bulunan dükkanım sonradan ikiye bölünüp iki dükkan olarak kullanıldığı için bina onarım harcamalarına toplantıda alınan karar gereği iki kat miktarında katılmam gerektiğini söyledi. Ben ise arsa payım oranında katılmam gerektiğini savundum. Haklı mıyım? Yoksa 2 katını ödemem mi gerekir? Yardım ederseniz sevinirim.

[sdt23]

Anlaşma ancak yönetim planında yapılacak değişiklikle mümkün olur.
Bunun için yeter sayı gerekir.

Yönetim planında ayrıca bir hüküm yoksa, her hanenin eşit olarak katılacağı ve arsa payı oranında katılacağı harcamalar 20. maddenin a ve b fıkralarında belirtilmiştir:

Madde 20 - (Değişik birinci fıkra:13/4/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
a) Kapıcı, kaloriferci,bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım,koruma ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;
Katılmakla yükümlüdür.