Belalı Kiracıdan nasıl kurtulunur

[Hukuk Yardımı]

Merhaba!

Babam 78 yaşında.Bundan 5 sene önce bir kişiye dükkanı kiraladı. Kontratı düzenlerken onların isteği üzerine devretme hakkı vermiş. Kirayı elden alıyordu. Oto alım satımı yapan tipler. Defalarca da dolandırıcılıktan davalı olmuşlar. 5 yıllık süre Kasım-07 de doldu. Bu arada dolandırdığı kişilerce bir kaç kez dükkanı kurşunladılar. Kiracı yerine kefili dükkanı işletiyor. Aralıklı olarak kiraları verirken bu sefer vermemeye başladılar. Su ve elekrtrikte maalesef bizim üzerimize. Onları kesilmesin diye ödüyorlar. Noterden kira süresi dolduğundan çıkmaları için ihtarname çektik kendilerine. Ancak kiracının kefili adına çekildi bu ihtar. Ocak-08 de avukata verdik. Avukatımız 3 ay tebligat yapamadı. Dükkanda böyle biri yok diye uğraştırdılar. İşletme ruhsatının olmadığını düşünüyoruz. O da ayrı bir konu. Neyse avukatın demesine göre nihayet Nisan ayında muhtara tebligat yapıldı. Fakat muhtarlıkta kayıtları yok. Eski mahallelerinde -ki biz bilmiyoruz- kayıtları varmış. Ancak bizim mahallede oturuyorlar. Defalarca babam kirayı istemesine rağmen ödemiyorlar. Yeni kontrat istiyorlar. Babam da bu belalı kiracılara vermek istemiyor haklı olarak. Adamın çıkmaya niyeti yok. Babamın kulakları ağır işitiyor ve korkuyor onlardan bir şey yaparlar ailesine diye. Belalı bir tip. defalarca da içeriye girdi çıktı. Polisler sürekli oraya gelip gidiyor. Neyse Avukatımıza 35 maddeden dava aç diyoruz. İşi uzatıyor nedense. Eskiden de kiracılarımızın avukatıymış... Avukattan yeterli bilgiyi alamıyoruz -size nasıl anlatsam hukuki durumu- gibi laflar. Geçenlerde de iki yol var. birisi riskli dedi. Ama gene açıklama yapmadı. Herhalde başka davalar daha enteresan geliyor. Biraz uzattım galiba. Şimdi biz bu avukatı azletsek dosyayı kendisinden alabilir miyiz? Ya da şu devir işi kafamı kurcalıyor . Avukatın dediğine göre sittinsene devir hakkı olduğundan adam başkalarına devredebilirmiş kiralama durumunu. Bunun hukukta bir çözümü yok mu? Artık paradan vazgeçtik, canımızı kurtaralım yeter diyoruz. (bir de yüzsüzlük şurda kiracı babamdan para istiyor başka bir arsa da kulübe yapıp oraya taşınması için). Kiracıyı çıkartırsak biz orada herhangi bir iş yapmıycaz. Yine daha düzgün şartlarla belgelerle başka kiracıya vericez. Yani tahliye nedenlerinden biri "evladım iş yapacak" olmayacak. Yanıtlarsanız çok sevinirim. Teşekkürler

[sdt23]

Madem avukatınıza güvenmiyorsunuz, azledin.
Azletmeden önce kendinize kiracıların avukatlığını yapmamış güvenebileceğiniz bir avukat bulun. Azil işlemi konusunda da yol gösterir.
O ödenmeyen kira için icra takibi yapar, ardından tahliye davası açar.

[Hukuk Yardımı]

Teşekkürler Hukuk Sever...Bana yeni avukat önermişsiniz. Azil konusunda da onun yardımcı olacağını iletmişsiniz. Bir şekilde yeni avukat bulmadan şu andaki avukatımdan dosya numarasını alıp kontrol ettireyim mi ne yaptığına dair. (tanıdık avukatın birisi ben bakarım dedi de..Niye onu tutmuyorsunuz diyeceksiniz belki ama onun işleri çok-büyük firmaların avukatlığını yapıyor..Ben çerez kalırım)..Yeni önerileriniz nelerdir. Yanıtınız için şimdiden teşekkürler

[sdt23]

Yeni önerileriniz nelerdir.

Yeni değil ama eski önerimi dikkate almamışsınız:

O ödenmeyen kira için icra takibi yapar, ardından tahliye davası açar.

Yapılacak iş belli:
Ödenmeyen kira için icra takibi yapmak,
sonra tahliye davası açmak.

İki cümlede ifade edince ne kadar kolay değil mi?
Ama yapmaya kalkınca o kadar da kolay değil.