Muris muvazaasına dayalı tapu iptali davası ve tenkis davası

[oz_duru]

Müvekkilin eşi önceki evliliğinden olan kızına ölmek üzere iken vekalet veriyor. Kızı bu vekaletle eşin bütün malvarlığını elden çıkarıp, banka hesaplarını boşaltıyor. Taşınmaza ilişkin olarak muris muvazaasına dayalı tapu iptali davası açmamız mümkün mü, her ne kadar eşin amacı mirasçıdan mal kaçırmak olsa da tapuda işlem vekaletle kızı tarafından 3. kişiye yapılıyor?
Yapılması gereken; tenkis talebini de kapsayacak şekilde 3. kişiye karşı miras muvazaasına dayalı tapu iptali davası açmak mı olur? Vekaletle satış işlemini yapan müvekkilin eşinin kızını da hasım göstermek gerekir mi? Olayda muris muvazaası hukuksal nedenine dayanmak doğrumudur?

[oz_duru]

Muris muvazaasına esas olan gerçek irade beyanı ve şekil şartı eksikliği olduğuna göre, vekaleten yapılan işlemde gerçek irade beyanının verlığı söz konusu edilebilir mi?

[Av.Ceyda Çelik]

Yapmanız gereken şey, 3. kişi aleyhine açacağınız tapu iptali ve tescil davasında vekaletnamenin geçersiz olduğunu ispatlamak. Bunu ispatlarsanız geçersiz vekaletle satılan gayrimenkul ölen kişiye geri dönecek ve siz de mirasçı olarak payınızı alabileceksiniz. Vekaletnamenin geçersizliğini ispatlarsanız satışta hukuken geçersiz olacaktır.

[avukatinan]

eğer vekaleten hareket eden üvey kız ile alıcı mirasçılardan mal kaçırma konusunda irade birliği içindeyse yani alıcı şahıs kötü niyetli ise muvazaa ileri sürülebilir.Kötüniyet yoksa muvazaa davası dinlenemez.