Ev satışı iptali

[bahar76]

bir akrabamız oturdugu evi satıldıktan sonra oturmaya devam edeceğim şartı ile satmış (sözlü şart herhangi bir belge yok) eşinin ve çocuklarının haberi olmadan

satışın üzerinden 1 ay geçmiş eşi ve çocukları bu olaydan yeni haberdar oldu ve evin satışına karşılar fakat ev satıldı. evi alan kişi ise sözle yapılan anlaşmaya uymayıp evi bir başkasına satacağını o nedenle evi boşaltmalarını istemiş.

oysa ki aralarındaki anlaşmaya göre ev satıldıktan sonrada oturmaya devam edeceklerdi ama bu anlaşma sözlü oldugu için ispatlanamıyor


biraz karışık bir anlatım oldu bunun için üzgünüm, şu aşamada satışın iptali yada evin bir başka kişiye satılmasını uzatmak için yapılabilecek bir şey varmı?

[sdt23]

bir akrabamız oturdugu evi satıldıktan sonra oturmaya devam edeceğim şartı ile satmış (sözlü şart herhangi bir belge yok) eşinin ve çocuklarının haberi olmadan

satışın üzerinden 1 ay geçmiş eşi ve çocukları bu olaydan yeni haberdar oldu ve evin satışına karşılar fakat ev satıldı. evi alan kişi ise sözle yapılan anlaşmaya uymayıp evi bir başkasına satacağını o nedenle evi boşaltmalarını istemiş.

oysa ki aralarındaki anlaşmaya göre ev satıldıktan sonrada oturmaya devam edeceklerdi ama bu anlaşma sözlü oldugu için ispatlanamıyor


biraz karışık bir anlatım oldu bunun için üzgünüm, şu aşamada satışın iptali yada evin bir başka kişiye satılmasını uzatmak için yapılabilecek bir şey varmı?

Söz uçar yazı kalır.
Acaba eşin izni olmadan satış nedeniyle satışın iptali olabilir mi diye araştırmak gerekir. Ancak sözlü yapılan anlaşmalara uyulmaması iptali gerektirmez. Çünkü anlaşmalar ancak yazılı belgeyle ispatlanır.

[bahar76]

işte bende onu merak ediyorum, sonuçta evin üzerinde eşininde çocuklarınında hakkı vardır (biri 22 yasında digeri 23 yasında ikiside bekar) öyle bir itiraz söz konusu olabiliyor mu?

[sdt23]

işte bende onu merak ediyorum, sonuçta evin üzerinde eşininde çocuklarınında hakkı vardır (biri 22 yasında digeri 23 yasında ikiside bekar) öyle bir itiraz söz konusu olabiliyor mu?

Mülkiyet kişisel bir haktır. Ne eşin ne de çocukların mülkte hakkı olmaz.
Miras hakkı vefat sonrasında kazanılan bir haktır.

Sadece eşlerin birlikte oturduğu konuta aile konutu şerhi konulması halinde medeni kanunun 194. maddesi uyarınca sahip olmayan eşin şu hakları doğar:

MADDE 194.- Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz.
Rızayı sağlayamayan veya haklı bir sebep olmadan kendisine rıza verilmeyen eş, hakimin müdahalesini isteyebilir.
Aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın maliki olmayan eş, tapu kütüğüne konutla ilgili gerekli şerhin verilmesini isteyebilir.
Aile konutu eşlerden biri tarafından kira ile sağlanmışsa, sözleşmenin tarafı olmayan eş, kiralayana yapacağı bildirimle sözleşmenin tarafı haline gelir ve bildirimde bulunan eş diğeri ile müteselsilen sorumlu olur.

[mrt2000]

arkadaşlar, bunların hepsi ev satılmadan, onay verilmeden olabilecek işlemler, artık iş işten geçmiş, bu saatten sonra ev elinden alınmaya kalkılırsa evi satın alan kişi uğratıldığı zarardan dolayı tazminat isteme hakkına sahip olabilir, e tabi haksız fiili ıspatlanamazsa.